Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Trouwlaan 19 03

5021WD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Trouwlaan 19 03 Tilburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TROUWLAAN 19-03 – TILBURG Stijlvol wonen op steenworp afstand van het stadscentrum! Welkom aan de Trouwlaan 19-03 in Tilburg. Een instapklaar, modern afgewerkt appartement met veel licht en ruimte. De ligging is ideaal: aan een fietsstraat en op steenworp afstand van winkels, gezellige eetzaakjes en natuurlijk het bruisende stadscentrum. Zin in koffie, borrel of een avondje uit? Binnen vijf minuten wandel je naar het Dwaalgebied met populaire hotspots als Café Noir, Goesting en Anvers. Shopliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Heuvelstraat, eveneens op loopafstand. De supermarkt ligt op 300 meter, Piushaven en het station zijn vijf minuten fietsen, en met de auto zit je binnen zes minuten op de snelweg richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. De perfecte uitvalsbasis dus — zónder concessies aan ruimte, rust en comfort. Binnenkomen met stijl Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd kleinschalig appartementencomplex. In de centrale entree vind je de meterkast met opbergruimte en de gezamenlijke fietsenstalling. Er is zowel een lift als een trap aanwezig. Zodra je het appartement binnenstapt, voel je direct de warme, verzorgde sfeer die hier heerst. De hal is ruim, voorzien van een nieuw toilet (juli 2024) en geeft toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Een woonkamer die leeft De woonkamer voelt licht, ruim en uitnodigend. Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte altijd levendig en open aanvoelt. De neutrale afwerking met een gloednieuwe houtlook PVC-vloer (juli 2025) en frisse gestuukte wanden maken het geheel af. De airco-installatie houdt het gehele appartement koel tijdens warme zomerdagen, terwijl de goede isolatie en het energielabel C ervoor zorgen dat de stookkosten beperkt blijven. Een heerlijke keuken De strakke, matzwarte leefkeuken is een echte eyecatcher en nodigt uit tot koken, borrelen en gezellig tafelen. Het royale werkblad, de overvloed aan opbergruimte en de complete uitrusting maken koken een feestje. De keuken is voorzien van een koelkast, aparte vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een elegante RVS-afzuigkap. Jouw eigen buitenruimte – het balkon Een van de pareltjes van dit appartement is het balkon van circa 6 m². Via dubbele deuren stap je direct naar buiten. Groot genoeg voor een loungehoek of bistroset en voorzien van onderhoudsvriendelijke composiet vlonderplanken. Hier kun je ontspannen met een boek, ontbijten in de ochtendzon en later op de dag genieten van een glas wijn. Het balkon ligt gunstig op de zon: heerlijk zonnig tot halverwege de middag en daarna aangenaam beschut. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Buitenruimte – de galerij Op de brede galerij is ruimte voor een extra zitje waar je het hele jaar door geniet van de avondzon. Slaapkamer – rustig ontwaken Aan de achterzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer van circa 13 m². Dankzij de rustige ligging slaap je hier heerlijk en word je uitgerust wakker. Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed én een royale kast, zodat je geen compromis hoeft te sluiten tussen comfort en opbergruimte. Een badkamer als wellnessruimte Grenzend aan de slaapkamer ligt een stijlvolle, splinternieuwe badkamer (juli 2024). Lekker ruim, voorzien van vloerverwarming (bedienbaar via een app) en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen. Je vindt er een matwit ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een designradiator en een strak matwit wastafelmeubel. De koperen kranen geven een luxe, warme touch. Hier voelt elke douche of bad als een moment in je eigen privéspa. Flexibele indeling – ruimte om te groeien Het gedeelte van de woonkamer bij het balkon is nu ingericht als thuiswerkplek: licht, rustig en met veel opbergruimte. Wil je een extra kamer? Met een eenvoudige ingreep, zoals een wand met deur, creëer je hier gemakkelijk een tweede slaapkamer of afgesloten werkkamer. Praktisch gemak en bergruimte In de bijkeuken kun je veel spullen kwijt. Ook vind je hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. En voor de fiets of scooter kun je terecht in de gezamenlijke fietsenstalling beneden in het complex. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1999; - Woonoppervlak: 81 m²; - Balkon: 6 m²; - Energielabel: C (goede isolatie, lagere stookkosten); - Badkamer vernieuwd in juli 2024; - Toilet vernieuwd in juli 2024; - Composiet vlonderplanken balkon vernieuwd in mei 2024; - PVC-vloer (doorlopend gelegd in de gehele woning) vernieuwd in juli 2025; - Schilderwerk binnen vernieuwd in juli 2025; - Airco (7 kW) voor het gehele appartement (koelen en verwarmen); - VvE-kosten: € 241 per maand; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. (Optie tweede slaapkamer, zie tweede plattegrond) Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.