Direct naar de inhoud
Logo van Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Trouwlaan 204

5021WR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.715

Fotogalerij

Trouwlaan 204 Tilburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een uitgebouwde, gemoderniseerde woning op gunstige woonlocatie, aan boomrijke straat en brede groenstrook, direct nabij het stadscentrum en de uitvalswegen? Deze woning biedt het allemaal! Iedere dag geniet je van een groen uitzicht en een royale -uitgebouwde- woonkeuken. Je hebt een fijne voortuin en een goede stadstuin met grote stenen berging en achterom. 1e verdieping: o.a. overloop, 2 grote en 1 kleinere slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping met een extra, 4e (slaap)kamer. Deze woning heeft een mooi energielabel C. En met een in 2021 vernieuwde keuken en badkamer en een nette staat van onderhoud is deze woning zeer de moeite waard! Bekijk alvast de uitgebreide foto- en videopresentatie en maak direct een afspraak voor een bezichtiging! Door de brede straat aan de voorzijde en het uitzicht over het groen ontstaat een fijn gevoel van vrijheid terwijl je toch overal dichtbij zit! Indeling: Begane grond: - grote, keurig aangelegde voortuin - entree/gang met trapopgang naar de 1e verdieping - ruime, sfeervolle woonkamer (± 25 m²) met grote trap-/kelderkast - royale, uitgebouwde woonkeuken (± 13 m²) met opstelling van in 2021 vernieuwde, moderne keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kastjes, r.v.s. spoelbak, "quooker"-kraan (merk Franke) en volop inbouwapparatuur: brede gaskookplaat, r.v.s. afzuigschouw, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast - portaal met toegang tot de tuin - moderne toiletruimte met wandcloset - moderne, in 2021 vernieuwde, badkamer met ligbad, badmeubel met wastafel, designradiator - privacybiedende stadstuin met voldoende ruimte voor een heerlijke eettafel of loungehoek - ruime, stenen berging v.v. elektra en achterom Algemeen: de begane grond is grotendeels v.v. een doorlopende houtlaminaat-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en paneeldeuren. De keuken, portaal, toilet en badkamer zijn v.v. inbouwspots. 1e verdieping: - overloop - ruime slaapkamer (± 10 m²) aan de achterzijde - (slaap)kamer (± 4 m²) aan de achterzijde met deur naar; platdak - ruime slaapkamer (± 13 m²) aan de voorzijde met vaste trap naar de 2e verdieping - Algemeen: de 1e verdieping is grotendeels v.v. laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking en paneeldeuren 2e verdieping: - flinke kamerruimte met dakramen, met opstelling CV-ketel. Ideaal voor jouw extra (slaap)kamer! Algemeen: - deze woning biedt echt waar voor het geld en ligt op een gunstige locatie in de stad - de woonkamer is ruim en heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde - er is een royale, uitgebouwde woonkeuken met moderne keukeninrichting (2021) - ook biedt deze woning je een fijne, moderne badkamer (2021) - er zijn 2 grote, en 1 kleinere (slaap)kamers op de 1e verdieping - je gaat via een vaste trap naar grote zolderruimte die zeer geschikt is als 4e (slaap)kamer - de achtertuin ligt beschut en je hebt hier voldoende ruimte voor je tuinset of loungeset - in de ruime, stenen berging kun je je fietsen en spullen goed kwijt - de begane grond is prachtig afgewerkt met een sfeervolle laminaat-houten visgraatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking - het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd - de woning heeft een energielabel C wat al een goed label is voor een woning uit 1941 - er zijn diverse rolluiken aanwezig en een handige zonweringsscreen aan de voorzijde - je profiteert iedere dag van de gunstige ligging aan een boomrijke straat met groenvoorziening, direct nabij het stadscentrum en uitvalswegen - alle voorzieningen zijn dichtbij gelegen; de supermarkt ligt op loopafstand, en stadscentrum en sportcentrum Stappegoor met diverse restaurant liggen op loop-/fietsafstand - als fijne service aan de koper heeft de verkoper al voor een bouwtechnisch inspectierapport gezorgd Kortom: deze woning is een bezichtiging zeker waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.