Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Trouwlaan 226

5021WR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Trouwlaan 226 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke woning waar je je meteen thuis voelt! Deze charmante tussenwoning, met een centrale ligging, heeft een perfecte mix van karakter en modern comfort. Drie grote slaapkamers, privacy biedende voortuin, achtertuin met overkapping en twee badkamers. De woning ligt op een fijne locatie tussen het centrum van Tilburg en de Ringbaan Zuid. Aan de voorzijde van de woning is een fietsstraat en een groenstrook met grote volwassen bomen. Je woont op loopafstand van Stappegoor, het T-Kwadraad en de Jumbo foodmarket. Naar het station en het centrum van Tilburg fiets je in een kleine 10 minuten. Via de Ringbaan zuid ben je snel op de verschillende uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de gang, woonkamer, open keuken, toiletruimte en de eerste badkamer. ENTREE WONING Via de privacy biedende voortuin kom je bij de entree van de woning met hier de gang die je toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de gang is ook de vernieuwde meterkast. WOONKAMER Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer met een praktische trapkast en grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. De vloer is voorzien van een tegelvloer met houtmotief. En aan de achterzijde is de moderne keuken gelegen. Via een schuifpui kom je in de achtertuin. KEUKEN Open keuken in een hoekopstelling met diverse onder-/bovenkastjes en lades. Uiteraard ook voorzien van inbouwapparatuur, zoals: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. De apparatuur is in 2021-2022 vervangen. Grenzend aan de keuken vind je de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de eerste badkamer. BADKAMER Speels betegelde badkamer met ligbad en designradiator. In deze badkamer heb je ook de aansluiting voor je wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de tweede badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (4m29 x 3m09) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (4m28 x 2m46) gelegen aan de achterzijde. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douche, tweede toilet, badmeubel met wastafel en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het plat dak. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. SLAAPKAMER Slaapkamer III (4m65 x 4m29) met dakkapel, diverse bergruimte, een wastafel en een kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2021). BUITEN DE WONING De voortuin is grotendeels bestraat met sierklinkers en diverse borders met plantjes en een boompje. De achtertuin is een heerlijke onderhoudsvriendelijke stadstuin waar het fijn ontspannen is. Ook de achtertuin is grotendeels bestraat met sierklinkers en tegels en voorzien van een planten border. Achter in de tuin staat de stenen berging (met achterom) met daaraan gebouwd een sfeervolle overkapping. ALGEMEEN - Ruime en instapklare woning met een centrale ligging. - Grote voortuin, achtertuin met overkapping. - Twee badkamers. - Voorzien van diverse rolluiken. - Energielabel E. - Badkamer eerste verdieping dateert uit 2021. - Keuken apparatuur is in 2021-2022 vervangen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.