Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Tubantenstraat 40

5037KA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.951

Fotogalerij

Tubantenstraat 40 Tilburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mooie plek om te wonen, met vrij uitzicht over het groen en een speelveldje! Wat een geweldig perceel, met veel ruimte om de woning, privacy en grote tuin op het zuidwesten! Wat een fijne woonwijk, Zorgvlied, met grote woningen op ruime kavels en veel groen! .....geen wonder dat de 1e eigenaar van deze woning nu pas, vanwege leeftijd, plaats maakt en de woning verlaten heeft!! Alle eerste punten, die op een lijstje van woningzoekenden moeten staan, zijn aanwezig: Locatie, perceel grootte, ligging tuin en ruimte. Dat de woning gemoderniseerd moet worden na 55 jaar is duidelijk, maar daarmee kun je de woning ook helemaal naar de wensen van deze tijd aanpassen en voorzien van een afwerking die jij mooi vindt! Daarbij zijn er veel mogelijkheden om ook de indeling aan te passen of de woning uit te bouwen, zoals veel buurtbewoners ook hebben gedaan. Om je een goed inzicht van de woning te geven, hebben we een bouwkundig rapport laten opmaken. De woning is voorzien van een jonge Cv-ketel (2022) en grotendeels dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Er is nu al een energielabel D afgegeven en dat kan natuurlijk met de modernisering verbeterd worden. De grote tuin heeft een afmeting van 10x10 meter en met name die breedte geeft een ruimtelijk gevoel. Naast de half vrijstaande woning heb je de inrit met een af te sluiten carport en vervolgens de vrijstaande garage. Werk of hobby aan huis, met een eigen entree, is zeer goed te realiseren in deze ruimte. INDELING: Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, voorraadkast en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De L-woonkamer (ca. 40 m2) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de nieuwe openslaande tuindeuren. Er is ook een open haard en er is een goede mogelijkheid tot een uitbouw van zo'n 15 m2 De keuken is voorzien van apparatuur, maar gedateerd. Ook hier zijn diverse opties om in de verbouwing mee te nemen en te vergroten, waardoor een woonkeuken met kookeiland te realiseren is. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De 2 grotere slaapkamers (ca. 10 en 15 m2) hebben vaste kasten. De 3e slaapkamer (ca. 7 m2) heeft toegang tot een klein balkonnetje aan voorzijde. De badkamer is gedateerd, maar compleet, waardoor de aansluitingen al aanwezig zijn. Nu is daar een ligbad (op de foto nog met een plaat, waarop de wasmachine en droger stonden), douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met een grote slaapkamer. Er is ook een stookruimte waar de Cv-ketel (Nefit, 2022)) hangt en een wasruimte met de oorspronkelijke aansluiting van wasmachine. Daarnaast is er nog veel extra bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 143 m2 > perceel oppervlak: 340 m2 > inhoud: ca. 506 m3 > bouwjaar 1971 > energielabel D > Cv-ketel 2022 > grote tuin op het zuidwesten, ca. 120 m2 > modernisering nodig > superlocatie in fijne woonwijk met veel ruimte en groen.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 2022 (gas gestookt uit 2022)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.