Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Twentestraat 26

5018BG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 4.252

Fotogalerij

Twentestraat 26 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze stijlvolle, instapklare en duurzame woning ligt werkelijk op een schitterende locatie in het populaire Piushavengebied! De woning ligt vlakbij het Wilhelminakanaal en op loopafstand van de binnenstad, het Leijpark en met 2 minuten sta je in natuurgebied Moerenburg. In de Piushaven bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Villa La Vida, restaurant RAK, Pulcinos, Jaxx Marina en restaurant Te Koop......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig! En met het AaBe winkelcentrum op loopafstand is het doen van de dagelijkse boodschappen lekker gemakkelijker. Groot voordeel van deze gezellige en gemoedelijke wijk is dat je wel de lusten maar niet de lasten hebt van de binnenstad. Naast de woning bevindt zich een mooi en ruim aangelegd parkje waar je heerlijk kunt ontspannen tijdens een zomerse dag. En voor het sporten ligt de sportvereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek. Voor kinderen zitten er meerdere scholen en een kinderopvang in de buurt. Tegenover de woning bevindt zich ook een leuk speeltuintje voor de kinderen. Een ding is zeker; je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen! En wil je de stad uit.....geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! BEGANE GROND: Entree: Via het raam in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. De entree geeft toegang tot de stijlvolle woonkamer en het toilet. De entree is voorzien van een luxe eikenhouten vloer, met vloerverwarming, die warmte en stijl uitstraalt en mooi doorloopt over de gehele begane grond. Een mooie glazen deur met roedeverdeling geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe lekker licht dat deze is. Dankzij de grote raampartij in de achtergevel valt het zonlicht mooi naar binnen. Er is veel ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifdeuren zo de charmante achtertuin in. De living geeft tevens toegang tot de kast onder de trap naar de eerste verdieping. Alle wanden en het plafond zijn voorzien van fraai stucwerk. Een fraaie tv wand maakt de sfeer compleet! Keuken: De moderne greeploze keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is slim ingedeeld. Je hebt er de beschikking over een ruim aanrechtblad met spoelbak, een vaatwasser en een inductiekookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. Ideaal voor wie van koken houdt en toch overzicht en ruimte wil. In de kastenwand vind je de koelkast en een tweetal combi-ovens op ooghoogte. En daarnaast bevindt zich een mooie koffiecorner. Alle apparatuur in de keuken is van Siemens. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over twee (mogelijkheid voor drie) slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer die dus eenvoudig terug te brengen is naar twee slaapkamers indien gewenst. De huidige bewoners hebben er namelijk tijdens de bouw voor gekozen om van de 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis, 1 grotere slaapkamer te maken. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer die nu als kinderkamer is ingericht. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is betegeld met moderne lichte wandtegels en donkere vloertegels. Je hebt er de beschikking over een massief houten wasmeubel met granieten waskom, een ruime inloopdouche met luxe Grohe regendouche, een modern hangend toilet en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime en hoge zolderverdieping. De dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt hier voor een extra royale slaapkamer met veel lichtinval. De op maat gemaakte houten wand met ingebouwde verlichting achter het bed geeft de zolder een hotel chique sfeer. En de op maat gemaakte kastenwand is perfect voor al je kleding! Je vindt er tevens een afgesloten was- en cv-ruimte en extra schuifkastruimte onder het schuine dak. De zolderverdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. STADSTUIN MET CHARME: De achtertuin is mooi aangelegd. De tuin ligt op het noordoosten. Hier kun je met mooi weer meteen in de ochtend al heerlijk van de zon genieten. Hetzij op het gezellige vlonderterras direct achter de woonkamer, hetzij op het mooie grind wat een warme en lichte uitstraling geeft! De ruime berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van al je tuin- en klusspullen en het parkeren van je fiets. Via de poort naast de berging kun je gemakkelijk achterom. - Wonen in het prachtige Piushavengebied; - Energielabel A; - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen goed. Deze woning aan de Twentestraat 26 is zo’n plek. Maak snel een afspraak – dit is er één die je niet wilt missen!

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5018

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.