Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Van Alkemadestraat 7

5014MJ Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Van Alkemadestraat 7 Tilburg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare en goed onderhouden jaren ’30 woning is de ideale plek voor starters en stellen die op zoek zijn naar een eigen plek gelegen op een centrale locatie. Deze fijne woning is gelegen in de wijk Groeseind-Hoefstraat en op 5 fietsminuten van onder ander het centrum van Tilburg, Spoorzone en het centraal treinstation. De woning beschikt over o.a. twee slaapkamers, een fijne stadstuin én zonnig dakterras en triple HR+++ glas met kunststof kozijnen. De zolder geeft nu ruimte voor extra opslagruimte. Door middel van het plaatsen van een vaste trap kan de zolder als tweede verdieping worden gebruikt. Op deze manier is het mogelijk om een extra slaapkamer of bijvoorbeeld kantoorruimte te creëren. De glas-in-looddetails bij binnenkomst in de woning geven een warme en unieke uitstraling. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en vanuit hier loop je door naar de halfopen keuken. De keuken is vernieuwd in 2020 en is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over onder andere een fijne inloopdouche. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten zoals de Plus, Jumbo en Aldi. De Ringbaan-Oost biedt een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Plan dan gerust een bezichtiging in zodat je de woning zelf kan komen ervaren. Indeling Bij de voordeur vallen direct de glas-in-looddetails op. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Vanuit het zitgedeelte loop je door naar de halfopen keuken. In de woonkamer en keuken ligt een keurige laminaatvloer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoffiemachine en oven. Daarnaast is er aan beide zijden werkruimte en is de keuken voorzien van inbouwspots. In de keuken is een groot raam aanwezig dat zorgt voor veel lichtinval. Naast de vele kastjes en opbergruimte is er ook een apothekerskast aanwezig. Achter de keuken bevinden zich de bijkeuken en de badkamer. In de bijkeuken zijn de elektrische boiler voor het warme water en de wasmachine aansluiting gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De vernieuwde badkamer uit 2021 is bereikbaar via de bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met spiegel, hangend toilet en een designradiator. Tevens is er in de badkamer een klepraam en is er mechanische ventilatie aanwezig. Eerste verdieping De overloop met originele paneeldeuren geeft toegang tot twee slaapkamers en de toiletruimte. De verdieping is keurig afgewerkt met een vernieuwde laminaatvloer uit 2021. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De triple beglazing zorgt ervoor dat dit een stille en comfortabele slaapkamer is. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer kan veelzijdig gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoorruimte, kinderkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het dakterras toegankelijk. Tevens is er op deze verdieping een toiletruimte aanwezig met fonteintje. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de zolder is een dakkapel aanwezig. De zolder biedt veel opbergruimte en hier is tevens de cv-ketelinstallatie gesitueerd. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een extra dakraam kan de zolder als volwaardige tweede verdieping worden gebruikt. Op deze manier is het mogelijk om een extra slaapkamer of kantoorruimte te creëren. Tuin De stadstuin ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een ruime aangebouwde stenen berging (circa 8 m2) met elektra aanwezig. Via de poort is het eenvoudig om de fiets in de tuin of berging te stallen. Mocht je echt willen genieten van de zonnestralen dan is het dakterras van circa 16 m2 de perfecte plek hiervoor. Vanaf de ochtend kan je hier al lekker in het zonnetje zitten. Bijzonderheden * Instapklare jaren ’30 woning op 5 fietsminuten van hartje Tilburg * Grotendeels voorzien van triple HR+++ glas en kunststof kozijnen (2026) * Stadstuin met zonnig dakterras op het noordwesten en stenen berging met elektra * Glas-in-lood details en paneeldeuren * Badkamer vernieuwd in 2021 * Royale keuken met inbouwapparatuur uit 2020 * Mogelijkheid tot het creëren van een tweede verdieping d.m.v. plaatsen vaste trap DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.