Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij Goirle

Van Alkemadestraat 8

5014ML Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goirle

Fotogalerij

Van Alkemadestraat 8 Tilburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VAN ALKEMADESTRAAT 8 – TILBURG Stel je voor: wonen in een levendige wijk waar het bruisende stadsleven en de gemoedelijkheid van een woonwijk elkaar ontmoeten. De Van Alkemadestraat ligt in Groeseind-Hoefstraat, een buurt die bekendstaat om haar jonge en energieke karakter. Hier hoor je kinderen spelen in de straten, fiets je in enkele minuten naar het centrum van Tilburg en bereik je eenvoudig alle voorzieningen. Of je nu een avond uit wilt in de binnenstad, een trein moet halen op het centraal station of gewoon even boodschappen wilt doen; alles is letterlijk binnen handbereik. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Textielmuseum en Museum De Pont bijna om de hoek. En met de uitvalswegen op slechts vijf minuten rijden, ben je ook buiten de stad zo op weg. Kortom: een dynamische plek met de ideale balans tussen stadse gezelligheid en praktisch woongemak. Het huis – wonen met karakter en mogelijkheden Een welkom vol licht en karakter De woning ademt de charme van de jaren ’30, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om er je eigen moderne draai aan te geven. Zodra je binnenkomt, valt de lichte entree op, die je meteen nieuwsgierig maakt naar de rest van het huis. De woonkamer – een plek om samen te komen De royale woonkamer is er een waar sfeer en gezelligheid samenkomen. De authentieke gaskachel vormt het warme hart van de ruimte, terwijl de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk gevoel van licht en luchtigheid. De glas-in-lood details in het bovenlicht voegen net dat vleugje karakter toe dat je van een woning uit deze bouwperiode verwacht. Het houtlook laminaat dat naadloos doorloopt naar de keuken en entree, maakt het geheel stijlvol en praktisch. Hier zie je jezelf al op een zondagmiddag ontspannen met een boek of gezellig dineren met vrienden. De keuken – een canvas voor jouw ideeën De keuken is eenvoudig van opzet, maar dat betekent vooral dat je hier volledig je eigen smaak kunt laten spreken. De ruimte biedt veel potentie om een eigentijdse leefkeuken te creëren. De authentieke vaste kast met paneeldeur herinnert je aan de historie van het huis en voegt een charmant detail toe. Extra handig: onder de trap bevindt zich een kelder, ideaal voor voorraad en opbergruimte. Badkamer en voorzieningen – praktisch en functioneel Via het portaal achter de keuken bereik je het toilet, de tuin en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Functioneel zoals het is, maar ook hier geldt: met een frisse blik kun je er een fijne wellnessruimte van maken. De eerste verdieping – rust en comfort Boven vind je drie slaapkamers die stuk voor stuk licht en prettig van formaat zijn. De doorlopende houtlook laminaatvloer zorgt voor een rustige uitstraling. De overloop beschikt over een vaste kast en leidt naar een dakterras op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen of juist ’s avonds van een drankje terwijl de dag tot rust komt. De tweede verdieping – een wereld aan mogelijkheden De ruime zolder met dakraam biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een vierde slaapkamer, een werkruimte, een atelier of een hobbykamer; hier kan het allemaal. Het is een flexibele ruimte die met weinig moeite een waardevolle aanvulling op het wooncomfort kan worden. De tuin – zonnig en onderhoudsvriendelijk De achtertuin is gericht op het zuidoosten, wat betekent dat je vrijwel de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter heb je er weinig werk aan en alle tijd om te ontspannen. Achterin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte 85 m²; - Perceeloppervlak 108 m²; - Inhoud 375 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - In rustige woonwijk gelegen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.