Direct naar de inhoud
Logo van Hart van Brabant Makelaardij

Van Alphenstraat 9

5014MS Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.787

Fotogalerij

Van Alphenstraat 9 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 Deze karaktervolle tussenwoning biedt volop ruimte en kansen. De extra brede verdiepingen zorgen voor een verrassend ruim gevoel, terwijl details zoals glas-in-lood en paneeldeuren bijdragen aan de charmante uitstraling. Met een fijne woonkamer, dichte keuken, badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder met grote dakramen en een gezellige tuin met berging is dit een fijne basis. De woning vraagt om modernisering, maar juist daarin schuilt de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Een huis met karakter, ruimte én potentie! Bouwjaar: 1938 Inhoud: circa 375 m³ Woonoppervlakte: circa 113 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2024 Energielabel: E Begane grond: De lange entreehal leid je naar de trapopgang en de toegangsdeur naar de woonkamer. Op de vloer liggen tegeltjes en de wanden zijn afgewerkt met een authentieke wandtegel voorzien van een zwarte bies en stuukwerk erboven. Het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. De woonkamer heeft voor en achter een raampartij met bovenlichten van glas-in-lood wat voor een mooie gekleurde lichtinval zorgt. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn deels voorzien van granol en deels behangen. Het plafond bestaat uit sierbalken met plafondplaten ertussen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak voor het raam. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig en een kelderkast onder de trapopgang. In de kelderkast hangen de diverse (nieuwe) meters. In de hoek tegen het portaal bevindt zich de gasaansluiting en een afzuigkap. Er liggen plavuizen op de vloer en de wanden zijn grotendeels betegeld met stuukwerk erboven. Het plafond is afgewerkt met schrootjes. Achter de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot de tuin en de badkamer. Hier hangt tevens de cv-ketel en is er een wasmachine aansluiting aanwezig. De plavuizen vloer en de plafondafwerking van de keuken loopt hier door. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel, licht grijs gemêleerde wandtegels en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de vaste trap naar zolder. Er is tevens een deur naar het platte dak. De gehele verdieping is voorzien van laminaat op de vloer en behang tegen de wanden. De overloop en de kamer achter hebben een systeemplafond. De twee kamers voor zijn voorzien van een anders soort plafondpanelen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en slaapkamers 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen. Alle drie de kamers hebben een vaste kast en kunststof kozijnen met HR-beglazing. De zolder biedt veel mogelijkheden. Met de hoge nok is er veel ruimte en de twee grote dakramen (één voor en één achter) geven veel lichtinval. Hier zou je een hele royale extra slaapkamer van kunnen maken. Buiten: De achtertuin is grotendeels betegeld en langs de erfgrenzen liggen borders met gevarieerd groen. Achter de uitbouw bevindt zich een ruime, aangebouwde berging. Daarnaast is er een poort die toegang geeft tot een afgesloten onderdoorgang met uitgang naar de straat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.