Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Van Berkumstraat 6

5014MC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 4.465

Fotogalerij

Van Berkumstraat 6 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wat een heerlijke woning. Deze moderne en instapklare hoekwoning, met garage en eigen parkeerplaats, aan de Van Berkumstraat is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van een luxe keuken, zonnige tuin op het zuiden en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum van Tilburg. Hier hoef je echt alleen nog maar je koffers uit te pakken en te genieten! De woning ligt in Rosmolen, een jonge en rustige wijk in het populaire Loven-Besterd. Op korte afstand vind je scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum of de hippe Spoorzone staat.  Dankzij de gunstige ligging nabij de ringbanen en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het lichte karakter van de woning op. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de royale woonkamer. De, door een bijzondere uitbouw aan de zijkant van het huis, grote woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: ruim, licht en met een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de grote schuifpui met rolluik stroomt het daglicht binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De strakke wanden, de fraaie leistenen vloer en de vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling en comfort.  De luxe open keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd met een stijlvol kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Bora-inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vries combinatie,  vaatwasser en kokend waterkraan van Franke. De vele en handige kasten zorgen voor veel bergruimte en ook in de trapkast kun je veel spullen opslaan. Hier, in deze keuken, kook je met plezier de lekkerste gerechten terwijl je in contact blijft met familie of vrienden aan de eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de inpandige garage met elektrische garagedeur – ideaal voor extra bergruimte of als plek voor de fiets of auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast en is voorzien van een rolluik en een airco. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht, perfect als logeerkamer of kinderkamer. De derde kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, inloopkast of kinderkamer. De moderne badkamer is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting, wandcloset en designradiator. De combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. In het voorportaal is een strijk kamer ingericht en is de toegang tot de technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de CV installatie. . Een deur geeft toegang tot de zeer ruime slaapkamer die voorzien is van airco. Dankzij de grote dakkapel is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin De zonnige, privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar genoegen. Hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en een praktische achterom en te bereiken via de garage of de woonkamer. Achter de woning ligt het afgesloten parkeerterrein met uw eigen parkeerplaats voorzien van een stopcontact voor het opladen van een hybride plug in auto en van camerabeveiliging. Een fijne, veilige plek om je auto te parkeren.  Bijzonderheden • Instapklare, energiezuinige hoekwoning (bouwjaar 2017-2018) • 11 zonnepanelen • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad, wandcloset en inloopdouche • Vier slaapkamers (zolder inbegrepen) • Twee slaapkamers voorzien van airco  • Inpandige garage met elektrische deur • Strakke afwerking en vloerverwarming op de begane grond • Prachtige, zonnige tuin op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Rustige, kindvriendelijke locatie nabij centrum en Spoorzone • Uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen om de hoek Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt – modern, sfeervol, luxe, instapklaar en voorzien van een garage en parkeerplaats. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.