Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Van Bylandtstraat 52

5046MC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Van Bylandtstraat 52 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alert: top kans! Deze instapklare en duurzame woning aan de Van Bylandtstraat in Tilburg is nieuw in ons aanbod en je wilt deze eerste indruk absoluut niet missen. De ruimte, de moderne afwerkingen en de ruime garage zijn slechts een aantal redenen dat de nieuwe eigenaar zich gelukkig mag prijzen met dit gave huis. Begint het al te kriebelen? Omgeving De Van Bylandtstraat is een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke woonwijk Hasselt, nabij de Ringbanen. Deze locatie kent een rijke historie. Zo komt deze wijk al in de archieven voor rond 1380 en - leuk feitje - lag het nabijgelegen Hasseltplein het dichtst bij “Het Kasteel van Tilburg”. Dan weet je dat ook weer! Nog een leuk feitje - en misschien nog wel belangrijker - is dat allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen en winkels, supermarkten (AH XL), variërende sportvoorzieningen en het Spoorpark in de nabije omgeving te vinden zijn. Voor de kids is er een geweldige speeltuin op loopafstand. Hou je meer van cultuur? De woning ligt tussen het Textielmuseum en Museum de Pont in het nieuw te realiseren Museumkwartier. Ook woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en geweldige evenementen. Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn de omliggende steden en dorpen door de ligging nabij het station en nabij de Ringbaan-Noord en Ringbaan-West gemakkelijk en snel te bereiken. Algemeen Dat deze woning met z’n tijd meegaat, bewijzen ook de 13 zonnepanelen uit 2019. De combinatie met vloerverwarming en airco’s maakt dit een energiezuinig en toekomstbestendig huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Indeling Begane grond Hoewel het knusse exterieur het hart al sneller laat kloppen, is het de hoogste tijd om de woning te betreden. Een echt warm welkom begint tenslotte bij de voordeur. Je stapt de woning binnen in de nette hal, waar de meterkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje te vinden zijn. Ook heb je hier toegang tot de living. En die living? Die komt in de vorm van een heerlijke leefruimte van maar liefst ca. 10 meter diep, compleet met uitbouw, vloerverwarming (2019) en airco (2022). De lichtinval is prachtig, de ruimte is royaal en de afwerkingen zijn netjes. Zak lekker onderuit in het mooie zitgedeelte, of tafel lang en uitgebreid in het stijlvolle eetgedeelte nabij de kleuken. Of ga je aan de slag om de laatste werkdingen af te ronden in de knusse werkhoek nabij de schuifpui, achter de toog? Dit laatstgenoemde stuk kamer leent zich perfect als werkplek, zoals de huidige bewoners de ruimte in gebruik hebben, maar kan bijvoorbeeld ook dienen als speelhoek, leeshoek of ruimte voor een muziekinstrument. Ook het vertrek in de linkerhoek aan de voorzijde, de open keuken, sluit perfect aan bij het geheel: strak, modern en slim ingedeeld. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Kortom: alles wat je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken voor het gezelschap aan de eettafel (waar je overigens gewoon mee kan blijven kletsen tijdens het kokkerellen). Eerste verdieping Via de vaste trap in de living kom je terecht op de eerste verdieping van de woning. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer wordt overspoeld met ruimte en licht, en je beschikt hier over een tweede airco, een inbouwkast en rolluiken. Good night! De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde en ook deze zal je, met haar lichtinval en mooie afwerkingen, niet teleurstellen. Mocht je hier (nog) geen tweede slaapkamer van willen maken, dan is deze ruimte tot van alles en nog wat om te toveren. Denk maar eens aan een gave thuiswerkplek, of een hobby- of fitnesskamer. Of droomde je altijd al van een inloopkast? De badkamer heeft een strakke en frisse uitstraling en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De zolder van de woning bestaat uit een overloop met de Intergas HR-combiketel (2022) en de aansluitingen voor wasapparatuur en een volwaardige, netjes afgewerkte en mooie derde slaapkamer. In deze kamer verzorgt het schuine dak met dakraam (HR++ glas (2005)) en het dakkapel voor bakken aan sfeer en licht. Tuin En dan de buitenruimte. Deze komt in de vorm van een onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin met een ruim zonneterras én een sfeervolle overkapping voor al jouw lente- en zomeravonden met vrienden en familie. Achterin de tuin ontdek je, naast een handige berging, nog het laatste cadeautje van de woning: de grote garage. Ideaal voor de fietsen, motor, auto, maar ook een klusser of hobbyist kan hier zijn/haar hart ophalen. Bijzonderheden: - Ruime, instapklare woning vol mogelijkheden; - Middenin een rustige en kindvriendelijke maar centrale wijk in Tilburg; - Netjes afgewerkt, energiezuinig en goed onderhouden; - Royale en lichte uitgebouwde woonkamer; - Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur; - Drie mooie slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke en diepe tuin met overkapping; - Grote garage vol mogelijkheden; - 13 zonnepanelen (2019); - Airco’s (2022); - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Op fietsafstand van het centrum; - De ultieme kans voor al jouw stadse genoegen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
362 mÂł
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV ketel HRECO 30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.