Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Van Kinschotplein 4

5014MR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Van Kinschotplein 4 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij binnenkort al heerlijk vertoeven in een karakteristiek stukje Tilburg? Wordt geregeld! Dit knusse huis aan het Van Kinschotplein, dat na wat klussen en stylen in een mum van tijd omgetoverd is tot het stadspareltje van je dromen. Pak jij deze kans? Omgeving De woning is ideaal en gunstig gelegen in de wijk het Goirke, in de nabijheid van verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het Bart van Peltplein, waar een grote Jumbo zit. Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Dat wordt cultuur snuiven dus! Je bent in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal. Van vervelen zal in deze buurt dan ook niet snel sprake zijn. Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station. Indeling Wanneer je voor de woning staat, dan zal het knusse exterieur je niet ontgaan. Laten we snel gaan bekijken wat er achter de voordeur schuilt. Je komt de woning binnen in de entree, waar je de trap naar boven en de deur naar de woonkamer zal ontdekken. Dat is nog eens een living vol potentie! Lees: karakteristieke details, een prettige hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en het feit dat je door er zowel een leuk zitgedeelte aan de voorzijde als eetgedeelte in de woonkeuken kan creëren. Mochten bepaalde stijlkeuzes nu niet binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle ruimte om het naar wens te veranderen. Over de keuken gesproken. Deze heeft een zeer ruime opstelling, waardoor dit een ware leefkeuken is waar de eettafel kan staan. Verder oogt de keuken aangenaam huiselijk en heb je hier middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Je kookt hier gezellig terwijl jouw gezelschap met je mee kan kijken en kletsen aan de aangrenzende eettafel. Ook in de keuken geldt dat, mocht je toch voor een andere look en feel willen gaan, je hier alle ruimte en mogelijkheden hebt om dat te realiseren. De deur achterin de keuken brengt je naar de riante badkamer, die is uitgerust met een luxe douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Eerste en tweede verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de twee slaapkamers. Allebei de slaapkamers zijn netjes onderhouden en ruim genoeg voor alle gewenste meubels, dus hoe je deze wilt verdelen tussen de master bedroom en een kinder- of ander soort kamer is helemaal aan jou. Een leuke kleur op de muur en jouw eigen slaapkamermeubels, en dan is een goede nachtrust straks gegarandeerd. Voor aanvullende opslag is er een ruime zolder aanwezig, die via een vaste trap bereikbaar is. Het vergt hier momenteel een sterk staaltje doorheen kijken, maar dan zie je wel wat je allemaal met deze zolder kan doen. Een grote derde slaapkamer? Check. Een speel/hobbyzolder of mancave? Natuurlijk! Tuin De tuin op het oosten is een verademing voor centrumbegrippen en aangenaam diep en ruim voor een tussenwoning. De buitenruimte is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het beste van alles? Je hebt hier bijna de hele dag zon. Verder biedt de tuin toegang tot de handige stenen berging. Bijzonderheden - Fraaie woning aan een speelveld gelegen; - In de leuke wijk het Goirke in Tilburg; - Vol ruimte en mogelijkheden om naar wens te (re)stylen en veranderen; - Netjes onderhouden; - Zeeën aan licht; - Twee tot drie ruime slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Op fietsafstand van het centrum; - De ultieme kans voor starters en jonge gezinnen!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.