Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Van Maarseveenstraat 31

5042PJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Van Maarseveenstraat 31 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim en licht hoekappartement op een centrale locatie in Tilburg? Dit keurige 4-kamer appartement in de wijk Het Zand heeft alles in huis. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen berging is dit de perfecte plek om comfortabel te wonen. De hoekligging op de tweede verdieping maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Extra ramen zorgen voor veel lichtinval en bovendien is de woning groter dan de meeste andere appartementen in het complex. De woonkamer is een fijne leefruimte met toegang tot het zonnige balkon. De keuken grenst aan de doucheruimte en daarnaast zijn er drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische indeling én veel mogelijkheden. De ligging is super gunstig met het winkelcentrum Westermarkt of NS station Tilburg Universiteit op loopafstand. Ook het levendige Spoorzonegebied, het groene Wandelbos, bushaltes en uitvalswegen liggen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Uitvalswegen zijn in enkele minuten te bereiken en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. INDELING In de gemeenschappelijke hal van het complex bevindt zich een beltableau met intercomsysteem, de brievenbussen, het trappenhuis en de toegangsdeur tot de lift. De algemene fietsenberging, containerruimte en individuele bergingen zijn via een afgesloten toegangsdeur bereikbaar. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en ligt aan het einde van de galerij waardoor je extra rust en privacy hebt. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellig zitje waar je ongestoord kunt genieten van de ochtendzon. Aangekomen in het appartement vindt je een ruime hal met toegang tot de vertrekken. Tevens is in de hal de meterkast en een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje gevestigd. WOONKAMER In de hal en woonkamer ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer is ruim en straalt een fijne sfeer uit. In de woonkamer is een vaste kast en een elektrische haard aanwezig. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval in de woonruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het op het westen gelegen balkon. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De drie kamers zijn gelegen op de hoek van het complex waardoor er veel lichtinval is. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement beschikt over twee vaste kasten en een bruine laminaatvloer. De middelste kamer is kleiner van formaat en is voorzien van één vaste kast en een bruine laminaatvloer. In de middelste kamer is de cv-ketel aanwezig en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. De achterste en tevens grootste slaapkamer is voorzien een grijze laminaatvloer. KEUKEN De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een tegelvloer. Via het grote raam valt er veel licht naar binnen. Vanuit de keuken kijk je uit over de galerij en de parkeerplaats. De keukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er veel opbergruimte dankzij de kastjes en een vaste inbouwkast. BADKAMER De betegelde doucheruimte is te bereiken via de keuken. Deze ruimte is voorzien van een douche en een wastafel met spiegelkast. Bovendien is er een radiator en mechanische ventilatie aanwezig. BALKON Het op het westen gelegen balkon is een prima plek om te genieten van het groene uitzicht. De woonomgeving kenmerkt zich door de ruime opzet en de groene inrichting. Op het balkon geniet je in alle rust van de omgeving. BERGING De eigen berging is gelegen op de begane grond en is van een groot formaat. Hierdoor biedt het voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap, seizoensgebonden spullen of andere bezittingen. OMGEVING Het appartement is gelegen aan een parkje en op loopafstand vind je treinstation Tilburg Universiteit en het Wandelbos. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Westermarkt met onder meer de Albert Heijn en op donderdag de weekmarkt. Met acht minuten fietsen zit je midden hartje centrum. Parkeren is eenvoudig dankzij de vele gratis parkeerplaatsen bij het complex. Bijzonderheden * 4-kamer hoekappartement met balkon op het westen * Centrale groene ligging nabij Tilburg Universiteit en Tilburg centrum * Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) * Eigen berging met elektra * Gratis en veel parkeergelegenheid * Snelle aanvaarding mogelijk * Maandelijkse bijdrage VvE € 152,93

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.