Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Van Tetterodestraat 70

5012JD Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.587

Fotogalerij

Van Tetterodestraat 70 Tilburg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Instapklaar, luxueus en verrassend ruim! Stijlvolle hoekwoning met oprit, droomserre, 4 slaapkamers én een heerlijke tuin. Introductie Welkom thuis! Deze prachtig afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning biedt alles wat u zoekt: een oprit met eigen parkeergelegenheid, een inpandige garage, een waanzinnige tuinkamer/serre en maar liefst vier slaapkamers. Vanaf het moment dat u aan komt rijden, valt direct de strakke afwerking en de fraai aangelegde voortuin op. Binnen wordt deze moderne lijn feilloos doorgetrokken in een heuse 'hotel chic' stijl. Dit is met recht een woning waar u direct uw verhuisdozen kunt uitpakken! Begane grond U parkeert uw auto gemakkelijk op uw eigen oprit. Via de strakke, moderne voordeur betreedt u de lichte hal. Hier wordt de toon direct gezet: een prachtige vloer, strakke deuren met zwart deurbeslag en oog voor detail. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar boven en een luxe afgewerkte toiletruimte met betonnen fontein en sfeervolle wandpanelen. Via de glazen deur stapt u de royale woonkamer binnen. De zithoek aan de voorzijde is een ware eyecatcher, voorzien van elegante sierlijsten, subtiele wandverlichting en een op maat gemaakte mediawall met ingebouwde sfeerhaard. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in het eetgedeelte met een stijlvolle akoestische houten lattenwand. De keuken Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken. Het kookeiland is uitgevoerd in een donkere houtlook met een strak werkblad. De inductiekookplaat wordt geflankeerd door een design afzuigkap en prachtige groene visgraat wandtegels. In de zachtgroene kastenwand is hoogwaardige inbouwapparatuur verwerkt. Bovendien is de keuken voorzien van airconditioning! Vanuit de keuken heeft u tevens direct inpandig toegang tot de ruime garage. Serre / Tuinkamer Een absolute droom is de riante serre aan de achterzijde, die dient als een volwaardig verlengstuk van uw woonruimte. Dankzij de volledig glazen schuifwanden en de royale lichtstraat in het strak afgewerkte plafond stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Hier geniet u het hele jaar door van het ultieme binnen-buitengevoel! Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die direct opvalt door het gedurfde en stijlvolle bloemenbehang. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is een oase van rust, voorzien van airconditioning en een ingenieuze maatwerk kastenwand die tevens dient als roomdivider. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens keurig afgewerkt en voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Momenteel is één van deze kamers in gebruik als ruime inloopkast/kleedkamer, en de ander als een gezellige slaapkamer. Eén van de kamers aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot een charmant balkon. De badkamer De moderne badkamer is een plaatje om te zien en straalt pure luxe uit. De ruimte is prachtig afgewerkt met grote tegels in warme zand- en aardetinten. U geniet hier van een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met houtlook lades, en een opvallende grote, ronde spiegel die de strakke lijnen prachtig doorbreekt. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. U komt boven op de lichte voorzolder, waar een opvallend groot dakraam in het schuine dak zorgt voor een zee aan daglicht. Vanaf de overloop betreedt u de vierde slaapkamers. Deze speelse, keurig afgewerkte kamer profiteert van een brede dakkapel voor veel extra licht en stahoogte, en is slim ingedeeld met praktische opbergruimte achter de strakke knieschotten. Voor optimaal comfort is ook deze verdieping voorzien van airconditioning! Tuin De indrukwekkende glazen schuifdeuren van de serre openen naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk maar toch erg groen ingericht met strakke tegelbestrating en diverse beplante borders rondom. Er is volop ruimte voor een grote buitentafel om heerlijk te tafelen. Achterin de tuin bevindt zich een handige vrijstaande stenen berging voor uw tuingereedschap of tuinkussens, stijlvol zwart geverfd zodat deze perfect past bij de donkere accenten van de woning. Omgeving De woning is gelegen in een uiterst kindvriendelijke en groene omgeving. Vlakbij de woning vindt u een prachtig ruim park met volop speelgelegenheid, waaronder stoere houten schommels en andere klimtoestellen. Ook voor de allerkleinsten is alles perfect geregeld: kinderopvang 'De Symfonie' bevindt zich op loopafstand in de buurt. Bijzonderheden: Zeer stijlvol en luxueus afgewerkt (instapklaar, hotel chic vibe!) Prachtige woonkamer met mediawall en sfeerhaard Luxe open keuken met kookeiland en airconditioning Waanzinnige serre met glazen schuifwanden en lichtstraat Moderne badkamer met royale inloopdouche 4 goed bemeten slaapkamers, waarvan master bedroom én zolderkamer met airconditioning Zonnige, onderhoudsvriendelijke en strak aangelegde achtertuin met vrijstaande berging Eigen oprit en ruime, inpandig bereikbare garage Zeer kindvriendelijke ligging nabij groot groen speelpark en kinderopvang

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.