Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Varsseveldstraat 143

5036TC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 3.851

Fotogalerij

Varsseveldstraat 143 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en rust in deze unieke woning - jouw nieuwe thuis in de Reeshof wacht op je! Van deze woning (type “Kardinaalshoed”) zijn er maar vier in de wijk gebouwd. Door de fantastische architectuur en de extra, derde verdieping valt de woning gelijk op. In een groene, rustige woonwijk waar het fijn wonen is, staat deze verrassend ruime familiewoning klaar voor je nieuwe woonavontuur. Uitgebouwd, met energielabel A en HR++ beglazing. Dankzij de gasloze wijk ben je hier helemaal voorbereid op de toekomst. Parkeren en laden? Geen probleem. Je eigen riante oprit biedt niet alleen gemak, maar ook de perfecte plek voor een laadpaal. De oprit is ruim 16 meter diep, met volop ruimte voor meerdere auto’s. Er wonen veel gezinnen en in de wijk en voorzieningen zoals een basisschool, fysiotherapeut en kapper zijn aanwezig. Er is voldoende speelgelegenheid in de brede straten als ook in het Koolhoven park. Andere voorzieningen zoals het treinstation Tilburg Reeshof, winkelcentra Dalem-Zuid en De Heijhoef, voetbal-, zwem- en andere sportverenigingen liggen in de directe omgeving Comfortabel wonen én duurzaam leven gaan hier hand in hand. Binnen: ruim en multifunctioneel. • Royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. • Royale open keuken in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. • Totaal drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. • Extra speel-/werkkamer op de derde verdieping – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. • Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. Buiten: Een voortuin en achtertuin met vrijstaande stenen garage. Locatie: In Koolhoven-West wonen veel gezinnen en in de wijk zijn veel voorzieningen zoals een basisschool, fysiotherapeut en kapper aanwezig. Er is volop speelgelegenheid in de brede straten en zo ook in het Koolhoven park. Andere voorzieningen zoals het treinstation Tilburg Reeshof, winkelcentra Dalem-Zuid en De Heijhoef, voetbal-, zwem- en andere sportverenigingen liggen in de directe omgeving allemaal binnen handbereik. Uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn ook dichtbij. Liever met de trein of bus? Dat is hier uitstekend geregeld. Samengevat: • Uitgebouwde woning met derde verdieping. • Energielabel A, gasloos. • 3 slaapkamers + werk-/speelkamer. • Eigen riante oprit, voor meerdere auto’s en door het parkeren bij je woning heb je hier een goede mogelijkheid voor het plaatsen van je eigen laadpaal. • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Een woning die niet alleen praktisch is, maar ook karakter heeft. Kom binnen, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Voor de maten, sfeer en afwerking verwijzen we je graag naar de foto’s en de plattegronden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
536 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.