Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Veemarktstraat 9 14

5038CT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 5.853

Fotogalerij

Veemarktstraat 9 14 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Tilburg wordt hier wel héél aantrekkelijk. In Pakhuis West, het eigentijdse complex uit 2022, ligt dit stijlvolle tweekamerappartement op de vierde verdieping – licht, modern afgewerkt en voorzien van een heerlijk balkon op het westen met uitzicht richting de Heuvelse Kerk. Dit is zo’n plek waar het stadsleven en comfortabel thuiskomen moeiteloos in elkaar overvloeien. Indeling Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang kom je het gebouw binnen. Alles voelt strak, netjes en goed verzorgd aan – precies wat je verwacht van een modern complex als dit. Ook de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte zijn overzichtelijk ingericht. Op de vierde verdieping stap je binnen in de ruime hal, die direct voor rust en overzicht zorgt. De hoogwaardige afwerking valt meteen op: het appartement is vrijwel geheel voorzien van een doorlopende visgraat PVC-vloer, wat de woning een warme, luxe basis geeft. De sanitaire ruimten vormen een stijlvolle uitzondering met hun mooie grijze vloertegels. Aan het begin van de hal bevindt zich de interne berging/technische ruimte, met de cv-installatie, WTW-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur – praktisch én mooi weggewerkt. Verderop in de hal vind je het separate toilet en de moderne badkamer, beide uitgevoerd met grijze vloertegels en mat witte wandtegels. De badkamer voelt direct als een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten, met een glazen douchecabine met zwarte details, een hoogwaardig wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamer is ruim bemeten, licht en afgewerkt in dezelfde rustige stijl als de rest van het appartement. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Aan het einde van de hal kom je echt thuis in de heerlijke, lichte woonkamer. Hier komt de visgraatvloer prachtig tot zijn recht en zorgt de luxe zwarte binnendeur met glas voor extra karakter. De grote ramen en twee Franse balkons geven de ruimte een open, frisse uitstraling – je voelt meteen dat dit een plek is waar je graag verblijft. De open keuken, uitgevoerd in strak matzwart, vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een gezellige eethoek, met een prachtig uitzicht op de kerk. De zithoek voelt juist weer knus en intiem – perfect voor een avondje bankhangen of een goede serie. Via de woonkamer stap je het balkon van circa 5 m² op, gelegen op het westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. Het uitzicht richting de Heuvelse Kerk maakt dit balkon extra sfeervol, vooral wanneer de avond valt en de stad langzaam oplicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéberging op de 1e verdieping – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of sportmaterialen. Wonen in het Veemarktkwartier Je woont hier op een van de meest karaktervolle locaties van Tilburg: achter de Heuvelse Kerk, naast het Patronaatsgebouw en op loopafstand van terrassen, winkels, cultuur en dagelijkse voorzieningen. De Korte Heuvel, het Pieter Vreedeplein en het station liggen binnen handbereik. Stads wonen met de luxe van rust en comfort – precies de combinatie waar iedereen naar op zoek is. Een modern, luxe afgewerkt appartement met westelijk balkon, doorlopende visgraatvloer, zwarte accenten, ruime slaapkamer en twee bergingen. Perfect voor de starter of jonge professional die comfortabel én centraal wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.