Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Veemarktstraat 9 30

5038CT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 6.172

Fotogalerij

Veemarktstraat 9 30 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wonen in Pakhuis West, een appartementencomplex uit 2022 dat hedendaags comfort en duurzaamheid combineert, midden in het bruisende centrum van Tilburg – met alle stadse charme en voorzieningen letterlijk aan je voeten. Dit instapklare tweekamerappartement op de zesde verdieping met ruim balkon en twee Franse balkons biedt comfort, stijl en een prachtige lichtinval. Strakke lijnen, een mooie laminaatvloer in warme eiken kleurstelling, vloerverwarming en zorgvuldig gekozen kleuren op de wanden maken dit tot een plek waar je je meteen thuis voelt. Indeling Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang kom je in het gebouw. Ook de gezamenlijke fietsenberging en containerruimte zijn vanuit hier bereikbaar – netjes, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Op de zesde verdieping betreed je het appartement. Bij binnenkomst kom je eerst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier stap je via een deur met glas de lichte woonkamer in, waar grote ramen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht over de stad. De vloerverwarming zorgt overal voor comfortabele warmte. De open keuken is uitgevoerd in een zachte zandkleur met een stijlvol grijs aanrechtblad en sluit harmonieus aan op het interieur. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap – praktisch en uitnodigend om te koken en samen te tafelen. Direct naast de keuken bevindt zich de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, de WTW, de cv-combiketel en extra bergruimte. De slaapkamer is royaal en rustgevend, met een harmonieuze afwerking die naadloos aansluit op de rest van de woning. De badkamer is modern en fris afgewerkt met witte wandtegels, grijze vloertegels, een wastafel, inloopdouche en een designradiator – een fijne, serene plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Op het balkon geniet je van de zon en een prachtig uitzicht over de binnenstad. Vanaf hier kijk je uit op het levendige plein aan de voorzijde en de verlichte Heuvelse Kerk – een magisch gezicht in de avonduren dat het Tilburgse stadsleven extra charme geeft. Extra praktisch: bij dit appartement hoort één parkeerabonnement in de Tivoligarage, zodat parkeren altijd eenvoudig en dichtbij is. Thans bedragen de kosten hiervoor € 95,– per maand. Het Veemarktkwartier – een stukje stad met karakter Achter de Heuvelse Kerk, naast het monumentale Patronaatsgebouw St. Jozef, ligt een intiem pleintje waar historie en moderne stadsontwikkeling samenkomen. Met de realisatie van Pakhuis West is dit stukje stad echt compleet: een plek waar je cultuur, gezelligheid en comfort combineert. Wandel naar de bakker, slager, ga gezellig shoppen, geniet van een hapje of drankje op één van de vele terrassen, of doe je dagelijkse boodschappen op enkele minuten lopen. Het station is vijf minuten lopen, en toch heb je het gevoel van een rustige stadsresidentie. Een plek die voelt als thuiskomen, midden in de stad – plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.