Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Veenendaalstraat 111

5036WP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.593

Fotogalerij

Veenendaalstraat 111 Tilburg
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met stijl, ruimte én comfort, jouw droomhuis wacht aan de Veenendaalstraat 111. Wat een ruimte en luxe heeft dit riante woonhuis in jaren '30 stijl, gelegen in de geliefde wijk Koolhoven in Tilburg. In deze woning kom je werkelijk niets tekort. De woning heeft een ruime moderne keuken, lichte badkamer en een fraaie vloer en uitbouw op de begane grond, deze punten maken dat je hier zó in kunt verhuizen. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim, en met maar liefst vijf grote slaapkamers is er plek voor het hele gezin. In 2021 is de gehele begane grond gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken. Locatie & Voorzieningen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelruimte direct voor de deur. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen op het grote grasveld, terwijl iets verderop een voetbal- en basketbalveldje zorgen voor extra plezier. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, kinderopvang, supermarkt en NS-station Reeshof liggen op loop- of fietsafstand. En via de rondweg ben je in no-time onderweg naar Breda, Eindhoven, Den Bosch of Waalwijk. Kortom: een ideale locatie waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen de warme sfeer van dit huis. De fraaie zwarte tussendeur geeft een stijlvolle entree naar de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is indrukwekkend royaal, bijna 12 meter diep! De visgraatvloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafond geven de ruimte een moderne uitstraling. Grote raampartijen en openslaande tuindeur zorgen voor een zee van licht en verbinden binnen met buiten. Onder de trap vind je bovendien een praktische kastruimte. Keuken De strakke zwarte keuken aan de voorzijde is een waar kookparadijs. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat , Quooker, afzuigkap, extra hoge oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en diepvries (alle inbouwapparatuur van A-merken) is het hier elke dag fijn koken. Het royale granieten werkblad en de vele kasten, voornamelijk lades, maken deze keuken zowel praktisch als stijlvol. De gehele voorzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. Slaapkamers Twee ruime kamers van circa 13 m² aan de voor- en achterzijde en een derde kamer van circa 8 m² bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en grotendeels strucwerkwanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco. Badkamer De lichte badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel. Strakke lijnen en moderne materialen maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde ook een airco heeft en een aparte waskamer. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben beide een dakkapel wat voor voldoende lichtinval zorgt. De aparte waskamer biedt volop ruimte voor wasapparatuur, extra opbergruimte en herbergt tevens de unit van de mechanische ventilatie. Handig en netjes weggewerkt. Vliering Via een luik op de overloop bereik je een ruime vliering, perfect voor al je seizoensspullen of andere opbergwensen. Tuin De zonnige, diepe achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud. Er is ruimte genoeg voor een loungeset en een grote eettafel en eventuele speeltoestellen. Helemaal achterin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom. Kenmerken van de woning - Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde - Visgraatvloer met vloerverwarming uit 2021 - Vijf royale slaapkamers en een aparte waskamer - Moderne strakke keuken met inbouwapparatuur uit 2021 - 12 zonnepanelen (2021) - Meerdere airco's uit 2021 - Dak-, spouw- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Energielabel A+ - Stadsverwarming - Ruime achtertuin met achterom Waarom juist deze woning? Omdat dit huis álles heeft: ruimte, luxe, duurzaamheid en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk. Veenendaalstraat 111 is instapklaar, stijlvol én toekomstbestendig — precies het huis waar je elke dag met plezier thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
627 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.