Direct naar de inhoud
Logo van Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Veenendaalstraat 143

5036WP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.509

Fotogalerij

Veenendaalstraat 143 Tilburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HIER WIL JE ZIJN Sinds de bouw in 2009 wonen de huidige bewoners hier met heel veel plezier en dat zegt eigenlijk alles. Een woning waar je zo lang wilt blijven, moet wel heel prettig zijn. Dat warme gevoel hangt hier in elke ruimte. Met energielabel A zit je bovendien comfortabel en zorgeloos, klaar voor de toekomst. Voeg daar de geliefde jaren ’30 bouwstijl van Koolhoven aan toe en je hebt een woning die je niet vaak tegenkomt. Ruimte in overvloed, vijf slaapkamers (waarvan één met vide), een gezellige leefkeuken en een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Of je nu voor het eerst een eigen plek zoekt, groter wilt wonen of een frisse start maakt, hier kun je meteen thuis zijn. Deze woning is een plek waar je wilt blijven. Pak de kans, stap binnen en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de tuin. Voor je het weet voel jij jezelf hier helemaal thuis en dat wil je toch meemaken? WELKOM Stap de hal binnen en je voelt direct dat dit een woning is welke met liefde is bewoond. Hier vind je alles wat je nodig hebt: de meterkast (met glasvezel), de toilet en de trapopgang. Maar het echte hart van deze woning is toch wel de woonkeuken met ruimte voor een grote tafel waar je met vrienden of familie eindeloos kunt tafelen of een spelletje speelt. De keuken zelf is praktisch en stoer met een robuust aanrechtblad. Met een keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast is de keuken compleet. De grote provisiekast met steigerhouten schuifdeur is naast de kamer en suitedeuren toch wel een van de eyecatchers. Deze kamer en suitedeuren leiden je naar de woonkamer met openslaande tuindeuren die de tuin bijna een verlengstuk van de woonkamer maken. Hoge plafonds, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, het licht en de sfeer, je voelt meteen: hier wil je wonen, hier wil je blijven. EEN EIGEN PLEK De trap naar boven is gestoffeerd en leidt je naar de eerste verdieping. Deze eerste verdieping herbergt drie fijne slaapkamers waarvan twee aan de achterkant en één aan de voorzijde, allemaal even netjes afgewerkt met spuitwerk plafonds, grotendeels behang op de muren laminaat op de vloer. De badkamer is licht en praktisch, met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel, een toilet en een raam dat voor frisse lucht én daglicht zorgt. Al met al een plek waar je ’s ochtends ontspannen wakker wordt onder de douche en ’s avonds heerlijk kunt relaxen in bad. Dat allemaal terwijl een radiator zorgt voor een aangename warmte. ZEE AAN RUIMTE De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder is ideaal met een bergruimte voor de was. Deze ruimte heeft een dakraam voor daglicht en ventilatie. Doe de deur dicht en niemand ziet de terugkerende stapels was. Opgeruimd staat netjes. De hoge nok van de woning is uitermate geschikt voor extra bergruimte en die kans hebben de huidige bewoners niet laten liggen. Vanuit de was-/bergruimte heb je met een losse trap toegang tot de bergvliering. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor de spullen die je graag uit het zicht hebt. Daarnaast liggen twee ruime slaapkamers, waarvan eentje aan de achterkant echt een pareltje is: een groot dakraam én een vide, perfect voor thuiswonende pubers die een eigen plek willen, of toch een hobbyruimte of thuiskantoor. De laminaatvloer ligt er al, dus je kunt meteen beginnen met inrichten. BUITENLEVEN De tuin voelt als een kleine ontsnapping uit de dagelijkse drukte. Zin in zon? Kies een plekje in het midden. Liever een knusse avond buiten? Onder de royale overkapping achterin zit je perfect, zelfs bij een onverwachte bui. Aan de woning ligt een terras, ideaal voor zomerse barbecues. Hier kun je je eigen buitenplek helemaal maken zoals jij het wilt, of dat nu met bloemen, een moestuin of een lounge set is. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en het tuingereedschap en de woning heeft een buitenkraan en een eigen achterom. Aan de voorzijde heeft de woning de welbekende beukenhaag hier in de wijk en ook hier een buitenkraan. Voor de zonnige dagen heeft het keukenraam een markies. WOONOMGEVING Koolhoven voelt ruim en gezellig tegelijk. Voor de woning ligt een brede groenstrook, wat zorgt voor privacy en een open gevoel. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt in de buurt: speelplekken voor de kinderen, een basisschool, kinderopvang, huisarts en tandarts. Met de fiets ben je zo in de Reeshof met het treinstation vlakbij. En met de auto rijd je vlot de snelweg op richting Breda of Eindhoven. Ook het centrum van Tilburg ligt dichtbij voor een avondje uit of een dagje shoppen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2009 Inhoud ca. 583 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 161 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 4 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 164 m² Energielabel A Zonnepanelen 12 (huur, 99,40) De woning is aangesloten op de stadsverwarming, volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.