Direct naar de inhoud
Logo van Karin Meier Mattern Makelaars

Veldhovenring 40 08

5041BC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.278

Fotogalerij

Veldhovenring 40 08 Tilburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op hoogte met vrij uitzicht Wonen op hoogte met een vrij uitzicht over de stad en groen in het zicht: dit goed afgewerkte driekamerappartement op de bovenste – vierde – verdieping van dit kleinschalige en verzorgde complex (2006) is instapklaar en biedt een comfortabele en rustige woonplek met veel licht en ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een uitstekende ligging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Met energielabel B, een sfeervolle leefruimte, een in 2022 gemoderniseerde keuken, twee fijne slaapkamers, een compacte badkamer en een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen, is dit een woning die direct goed voelt. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je vrij uit over Tilburg, wat zorgt voor een verrassend gevoel van rust en ruimte midden in de stad. Een ligging met alles binnen handbereik De ligging is een groot pluspunt: comfortabel, centraal en verrassend rustig. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark, diverse horecagelegenheden aan de Veldhovenring, winkels aan de Besterdring en het Besterdplein, waar wekelijks een markt wordt gehouden. Ook het bruisende stadscentrum, de Spoorzone en het centraal station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Of je nu zin hebt in stadse levendigheid of juist een ontspannen wandeling in het park: alles ligt binnen handbereik. Bushaltes bevinden zich in de straat en met de auto rijd je zo de uitvalswegen op richting de rest van Tilburg en daarbuiten. Licht, sfeer en comfortabel wonen Via de afgesloten poort, die eenvoudig te openen is via intercom/videofoon, kom je op het nette binnenterrein met parkeerplaatsen, brievenbussen en de centrale entree met lift en trappenhuis. Op dit afgesloten terrein beschik je over je eigen parkeerplaats (nr. 19). Op de vierde verdieping kom je binnen in de gang die op een logische manier toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt meteen op door de prettige lichtinval en de prettige sfeer. Grote raampartijen en een nette laminaatvloer zorgen voor een warme, open uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, waar je vrij uitkijkt over het groen; een plek waar je echt even tot rust komt en kunt genieten van het uitzicht. De open keuken is in 2022 vernieuwd en sluit mooi aan op de leefruimte. Strak, modern en praktisch ingericht met boven- en onderkasten, een kunststof werkblad, rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast bevindt zich een ruime berg-/CV-ruimte met volop plek voor opslag, voorraad en de opstelling van de Intergas HRE combiketel (okt. 2025). De badkamer en de separate toiletruimte zijn uitgevoerd in een rustige, neutrale stijl en volledig betegeld. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafel, glazen douchewand, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Bij beide ruimtes is de ventilatie gekoppeld aan de lichtschakeling. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van een keurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer is daarnaast sfeervol afgewerkt met een kleurrijk behang en beschikt over een Frans balkon. Vanuit beide kamers is er vrij zicht op het parkeerterrein en de directe omgeving. Dankzij de goede isolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing en energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. De ligging op de bovenste verdieping zorgt daarnaast voor extra privacy, een prettig uitzicht over de stad en een opvallend fijne lichtinval in de hele woning. Belangrijkste kenmerken • Driekamerappartement op de 4e (bovenste) verdieping • Kleinschalig complex uit 2006 • Energielabel B • Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen • 2 slaapkamers, waarvan 1 met Frans balkon • Keuken vernieuwd in 2022 • Houten kozijnen met HR++ glas • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Lift aanwezig in het complex • Centrale ligging nabij Wilhelminapark, Besterd, centrum en station • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen • Instapklaar • Servicekosten ca. € 361,- per maand Een plek die meteen goed voelt! Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.