Direct naar de inhoud
Logo van HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Veldhovenring 49

5041BA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Veldhovenring 49 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter deze authentieke voorgevel schuilt een ware verrassing. Een royale uitgebouwde woning van maar liefst 19 meter diep voorzien van smaakvolle details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, originele plafonds en een stijlvolle houten vloer op de begane grond. Daarnaast heeft de woning op de begane grond, naast een aparte keuken ook twee kamers, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor thuiswerken of een aparte eetkamer. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De woning is gelegen aan een ventweg van de Veldhovenring op loopafstand van het Stadscentrum en Het NS-Station. BEGANE GROND: Entree/ hal met prachtige glas-in-lood ramen boven de voordeur. Via een deur met veel glas is de woonkamer te bereiken. De diepe woonkamer met glas-in-lood ramen en origineel plafond is een aangename lichte ruimte met aan de voorzijde de meterkast. De vloer is net zoals de entree voorzien van een houten planken vloer. De wanden zijn gestuukt. Middels een deur met ramen is de uitbouw te bereiken. Deze extra ruimte zou gebruikt kunnen worden als werk-/ of eetkamer. De doorlopende houten vloer maakt het één geheel, de wanden zijn strak afgewerkt en de lichtstraat vangt het daglicht. Waardoor ook de woonkamer een zeer lichte ruimte is. De trapopgang is weggewerkt achter een paneeldeur en verleent toegang tot de eerste verdieping. Ook de aparte woonkeuken is te bereiken middels een paneeldeur met glas-in-lood. In de keuken is een smaakvolle afwerking gebruikt met een geblokte tegelvoer, lambrisering, lichtkoepels en een keukenopstelling uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken beschikt over een combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens is er de mogelijkheid voor het opstellen van een ruime eethoek. Aan de keuken grenst een handige bijkeuken met een vaste kast voorzien van de cv-opstelling (Remeha, bj. 2019), de aansluitingen voor wasmachine en droger, ook zijn hier de vaatwasser en koel-/vriescombinatie opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer, de separate toiletruimte en de achtertuin. De geheel betegelde moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een handdoekradiator, een douche met douchedeur en een wastafel met meubel. Naast de badkamer is de separate toiletruimte gevestigd. Deze ruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een overloop met toegang tot de bergzolder en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Beide kamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. TWEEDE VERDIEPING: Middels een losse trap naar deels beplankte bergzolder. BUITEN: De achtertuin is aangelegd met gehele bestrating. De tuin is gelegen op het noorden en is aan de achterzijde voorzien van een overkapping/ overdekt terras. Hier is ook de achterom gesitueerd. ALGEMEEN: - Goed onderhouden stadswoning met achtertuin. - Platte daken vernieuwd. - Moderne afwerking in combinatie met authentieke elementen. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha combiketel (bj. 2019). - Ideale ligging aan ventweg in het stadscentrum van Tilburg. - Diepe woonkamer met uitbouw.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.