Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Verdiplein 80 c

5049NP Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.636

Fotogalerij

Verdiplein 80 c Tilburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERDIPLEIN 80C TILBURG Wonen aan het Verdiplein in Tilburg betekent wonen op een plek waar het dagelijkse leven moeiteloos samenkomt met comfort en gemak. Deze geliefde locatie in Tilburg staat bekend om haar levendige karakter, prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een buurt waar alles binnen handbereik ligt: van dagelijkse boodschappen tot gezellige ontmoetingsplekken. Rondom het Verdiplein vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, waardoor je voor vrijwel alles gewoon even de deur uit kunt lopen. De omgeving ademt een ontspannen, wijkse sfeer waar bewoners elkaar groeten en waar het leven zich in een prettig tempo afspeelt. Tegelijkertijd ben je hier uitstekend verbonden met de rest van Tilburg. Met goede uitvalswegen, openbaar vervoer en fietsroutes bereik je het centrum van Tilburg of omliggende gebieden eenvoudig en snel. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt, is de balans tussen levendigheid en rust. Tussen de voorzieningen door vind je groene plekken en rustige woonstraten die zorgen voor een prettige woonbeleving. Het Verdiplein is daarmee een plek waar comfort, bereikbaarheid en een fijne woonomgeving samenkomen – precies wat je zoekt in een modern thuis. Sfeervol wonen met licht, ruimte en comfort Een fijn thuiskomen In dit verzorgde portiekcomplex ervaar je direct een gevoel van rust en netheid. De centrale entree is verzorgd en representatief, en dankzij de aanwezige lift bereik je comfortabel de tweede verdieping waar dit aantrekkelijke hoekappartement zich bevindt. Een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samenkomt met comfort en functionaliteit. Hoekligging met extra licht Als hoekappartement geniet deze woning van een bijzonder prettige lichtinval. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de leefruimtes een open en uitnodigende sfeer krijgen. Het appartement voelt licht, ruim en aangenaam aan — een plek waar je graag thuiskomt na een drukke dag. Wonen met buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Hier kun je op verschillende momenten van de dag genieten van zon, frisse lucht en het uitzicht over de omgeving. Of je nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of ’s avonds nog even buiten zit, deze buitenruimtes maken het woongenot compleet. Een praktische en prettige indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een separate toiletruimte met fontein. In deze hal bevindt zich tevens de CV-ketel, die in 2021 is geplaatst. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning: een lichte en aangename leefruimte waar wonen, ontspannen en samenzijn vanzelf samenkomen. Dankzij de hoekligging voelt de ruimte open en comfortabel aan. Elektrische screens zorgen daarnaast voor extra wooncomfort tijdens zonnige dagen. Twee fijne slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer die perfect kan dienen als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Moderne badkamer De badkamer is circa drie jaar geleden gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een frisse, moderne uitstraling. De ruimte is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, waardoor functionaliteit en uitstraling hier mooi samenkomen. Keuken met alle gemakken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Hier bereid je moeiteloos zowel een snelle doordeweekse maaltijd als een uitgebreid diner. Comfort en gemak in het dagelijks leven Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen in een overdekte parkeergarage en daarnaast over een eigen berging — ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Het complex beschikt bovendien over een energielabel A+ (geldig tot en met 02-03-2036), wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Goed georganiseerd wonen De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt gewerkt met een ruim reservefonds. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 228,-, wat bijdraagt aan het onderhoud en de kwaliteit van het complex. Dit alles maakt het appartement tot een comfortabele, lichte en aangename plek om te wonen — met alle voorzieningen van het Verdiplein op korte afstand. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 2004; • Woonoppervlak: 88 m²; • Hoekappartement met 2 slaapkamers; • 2 x een balkon aanwezig; • Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen; • Energielabel A+ geldig tot en met 02-03-2036; • CV-ketel 2021; • NEN 2580 meetrapport*; • VvE Kosten €228,- per maand. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco TEC plus (2021)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.