Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Verheijstraat 7

5012GT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Verheijstraat 7 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een zeer netjes onderhouden en ruime woning MET GARAGE waarin thuiskomen elke dag een feestje is? Kom dan snel een keer kijken naar deze woning aan de Tilburgse Verheijstraat. Het creëren van jouw ideale thuis vergt slechts het verhuizen van jouw mensen, meubels en spullen, want de woning is met haar moderne staat en leuke features helemaal klaar om een nieuw gezin welkom te heten. Kom jij de slingers ophangen? Omgeving De woning is mooi gelegen in Quirijnstok, een rustige en groene wijk in Tilburg-Noord. Basisscholen, middelbare scholen, diverse sportverenigingen, winkels bij het vernieuwde Wagnerplein, sportcomplex De Drieburcht en het mooie Quirijnstokpark (met een gezellige speeltuin en een hertenweide) liggen, net als allerlei wandelgebieden, om de hoek. Ook is er een goede verbinding via de N261 en zit je binnen no time op de A58 en A59 richting andere grote steden. Je hoeft je in dit gebied dus niet te vervelen. Je woont hier dan wel in een zeer kindvriendelijk en gemoedelijk stukje stad, maar als je wilt sta je al binnen een kwartiertje fietsen in het Tilburgse centrum. Hier ontdek je niet alleen een groot en gevarieerd winkelaanbod, maar ook het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Top, toch? Indeling Begane grond Via de strak aangelegde voortuin lopen we naar het leukste onderdeel van deze tekstuele rondleiding: we gaan binnen kijken! Sesam, open u. Je stapt de woning binnen in de hal, waar je achtereenvolgens de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de handige bergkast, de vernieuwde meterkast en de trapopgang zal ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier goed samen met de nette vloer en de zwarte deuren en details. Zou dat in de woonkamer ook zo zijn? Het antwoord op die vraag is: ja! Wát een mooie en optimaal ingedeelde ruimte vol moderne details, aangenaam veel licht en nette afwerkingen. Door de vorm van de kamer kan je gemakkelijk een gescheiden zit- en eetgedeelte creëren, zoals de huidige bewoners hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank aan de voorzijde, vind je aan de andere kant van de gave elektrische haard het charmante eetgedeelte nabij de open keuken. Over de keuken gesproken: als je van een strakke en hypermoderne look en feel houdt, dan kan je je geluk vast niet op met dit zwarte cadeautje. De open keuken is in 2021 geplaatst en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven, een vaatwasser, een koelkast en een heetwaterkraan. Hier kan je, terwijl jij jouw culinaire creaties aan het bereiden bent, gezellig blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Verder loop je vanuit de keuken zo onder de overkapping van de tuin in — maar daar komen we later op terug. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van de verdieping ligt aan de linker achterzijde en kan, met haar ruimte, nette afwerkingen en aangename hoeveelheid lichtinval, perfect als master bedroom dienen. De twee slaapkamers die je hier niet als master bedroom inzet, zijn uitermate geschikt als baby- of kinderkamer, werk- of studeerkamer of wat je ook maar wilt realiseren. Jij kan met de kamers doen wat jij wilt, mede door de verrassende hoeveelheid ruimte die de tweede verdieping nog in petto heeft. De twee grootste kamers zijn uitgerust met inbouwkasten en airco-units (2022) die niet alleen koelen, maar ook verwarmen. Als dat geen goede nachtrust wordt.. De badkamer oogt tevens aangenaam modern en is compleet uitgerust met een ligbad met douche, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om de trap op te lopen naar de zolderverdieping met brede dakkapel. Hier ontdek je op de overloop de aansluitingen voor wasapparatuur, de HR-combiketel en de deur naar nog een geweldige ruime vierde slaapkamer met kastenwand. Een ultieme master bedroom? Dat gaat hier zeker lukken! Een gave hobbyzolder of mancave? Zo gepiept. Tuin Zin in lange zomeravonden in eigen tuin? Wanneer je hier komt wonen, is dit pareltje van een buitenruimte op het oosten ook van jou. Hier beschik je zowel over een gloednieuwe, handige vrijstaande berging voor je spullen en een achterom, als over meerdere plekken om heerlijk in het zonnetje te zitten. Mocht het weer het toch laten afweten - we leven tenslotte in Nederland - dan is er nog geen man overboord. Je hebt namelijk niet alleen een heerlijk buitenterras en een grasveld in de zon, maar ook een gezellige loungehoek onder de fraaie overkapping inclusief buitenkeukenblok en palletkachel. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden - Moderne, instapklare en leuke woning MET GARAGEBOX; - In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Tilburg; - Op meerdere vlakken aangepakt, zeer netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Ruime en lichte woonkamer met elektrische haard; - Moderne, zwarte keuken vol inbouwapparatuur; - Heerlijke moderne badkamer met ligbad; - Vier nette slaapkamers, met airco’s in de twee grootste kamers; - Ruime, multifunctionele zolder; - Riante tuin op het oosten met fraaie overkapping en nieuwe berging; - 15 zonnepanelen; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.