Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar by Marlies

Verhulstlaan 246

5012GH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.240

Fotogalerij

Verhulstlaan 246 Tilburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde drive-in woning combineert een lichte woonkamer met zonnig balkon op het westen, een groene tuin op het oosten, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer én een inpandige garage. Tel daar de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, rolluiken en elektrische screens bij op, en je weet: dit is een woning waar je zó in kunt. Gelegen op loopafstand van het vernieuwde Wagnerplein, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen woon je hier rustig én centraal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge afwerkingsniveau en het onderhoudsgemak. Grotendeels zijn kunststof kozijnen toegepast, wat zorgt voor een nette uitstraling én minimale onderhoudskosten. In combinatie met de rustige, groene ligging woon je hier zorgeloos en comfortabel. Locatie De Verhulstlaan staat bekend om haar rustige karakter en groene omgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van privacy en ruimte. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en de straat ademt een prettige, gemoedelijke sfeer. Indeling: Begane grond: Vanaf het moment dat je de overdekte entree binnenstapt, voel je het: hier klopt alles. De woning is keurig onderhouden, netjes afgewerkt en verrassend ruim opgezet. De lichte hal met tochtportaal geeft toegang tot een praktische tuinkamer aan de achterzijde, perfect als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde is ook de toiletruimte met fonteintje. De inpandige garage biedt niet alleen plaats aan je auto, maar is ook voorzien van een kraantje (voor water bij de oprit) en wasmachineaansluiting. Ideaal voor wie houdt van gemak én extra bergruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping ontvouwt zich het hart van het huis. De royale woonkamer baadt in het licht door de grote raampartijen aan de voorzijde, compleet met schuifdeuren en met elektrische screens. Stap het balkon op het westen op en geniet van de avondzon, de perfecte plek voor een ontspannen borrel na een lange dag. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken in lichte kleurstelling, uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de tuin. De naastgelegen berging met CV-opstelling zorgt voor extra praktische opslagruimte. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en kijkt uit op de rustige omgeving. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne kamers, elk met rolluiken voor zon- en privacycomfort. De volledig betegelde badkamer is compleet met inloopdouche, wastafel en tweede toilet, fris en functioneel. Tuin: En dan de tuin met overkapping, waar je heerlijk al in de lente buiten kan zitten, samen met de groene, diepe achtertuin op het oosten kun je hier al in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. Dankzij de bestrating, kunstgras, buitenkraan en achterom is dit een buitenruimte die net zo praktisch als sfeervol is. Extra pluspunt: het achterste deel is in bruikleen van de gemeente, waardoor je nóg meer ruimte ervaart. Interesse? Deze drive-in woning in Quirijnstok biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht, comfort en locatie. Een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze super nette woning. Hier wil je thuis zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hr solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.