Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Vincentiuspad 1 01

5038SN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.646

Fotogalerij

Vincentiuspad 1 01 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarschijnlijk heb je de foto's al gezien en gebeld voor een bezichtiging. Wat een heerlijke woning! Hotelchique met een vleugje stoer is misschien wel de beste omschrijving voor deze maisonnette. Gebouwd in 1988 en afgelopen jaar (2024) gemoderniseerd en helemaal van nu gemaakt. De woning beschikt over een luxe keuken, complete badkamer, drie slaapkamers, dakterras, balkon, negen zonnepanelen en energielabel A. Wonen in het bruisende stadshart van Tilburg, in het geliefde Dwaalgebied. In de sfeervolle zijstraten van de oude binnenstad, tussen de Spoorlaan en de Heuvel, vind je statige herenhuizen, unieke interieurwinkels, kledingzaken, authentieke speciaalzaken en gezellige caféetjes en koffiebarretjes. Wil je volop van de stad genieten en toch rustig en privé wonen? Kom kijken: deze maisonnette (boven)woning heeft het! Begane grond: Via het pittoreske Vincentiuspad tref je de voordeur en de entree. Ruime hal met toegang tot de eerste etage, de inpandige berging (begane grond) en de meterkast. De inpandige berging, met een oppervlakte van bijna 13 m², is meer dan voldoende groot voor het stallen van fietsen, het plaatsen van stellingrekken, een wasmachine, droger en/of een extra koelkast of vriezer. Eerste etage: Middels de trap bereiken we de eerste etage met overloop, het toilet en een praktische werkkast. Het toilet is modern, met sfeervolle tegels (visgraat), fonteintje en hangcloset. Vervolgens komen we in de royale en lichte woonkamer met open keuken en het dakterras. De brede living (ca. 57 m² incl. keuken) beschikt over grote raampartijen, openslaande deuren, stucwerk wanden en een lichte houten vloer. De keuken, aan de voorzijde gelegen, is een pronkstuk van de woonkamer. Door zijn royale U-opstelling met ruim werkblad is er plek om te koken, te borrelen of te werken. Een keuken van nu, uitgevoerd met inductie koken (inclusief afzuiging Bora), koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasmachine. Het zonnige dakterras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een diepte van ruim 4 meter. Hierdoor voelt het meer aan als een tuin en biedt het voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Op een zomerse dag is het hier heerlijk toeven tijdens een borrel en/of barbecue met vrienden of familie. De bergkast biedt opslag voor gereedschap en/of tuinkussens. Tweede etage: Middels de trap bereiken we de tweede etage met overloop, bergkast en toegang tot een drietal fijne slaapkamers, de badkamer en cv-ketel ruimte. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, de iets kleinere aan de voorzijde. Deze laatste geeft toegang tot een loggia en krijgt door de kamerbrede en hoge raampartij een zee aan daglicht binnen. Hier drink je 's ochtends heerlijk je koffie in de eerste zonnestralen. De loggia heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is daarmee groot genoeg om een gezellig zitje op te plaatsen en aan te kleden met wat bakken en potten. Tot slot de badkamer. Deze is in het midden gelegen en bereikbaar vanuit zowel de overloop als de grootste slaapkamer. De moderne en complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Gelegen in het kloppende hart van Tilburg, midden in het Dwaalgebied. - Ruim opgezette maisonnette. - Magnifiek dakterras van 34 m² én loggia van 8 m². - 3 volwaardige slaapkamers. - Badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2024. - Volledig dubbele beglazing. - Deels kunststof kozijnen. - 9 Zonnepanelen. - Energielabel A. - Grote inpandige berging. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.