Direct naar de inhoud
Logo van HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Vivaldistraat 65

5049JA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.118

Fotogalerij

Vivaldistraat 65 Tilburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie in de wijk Stokhasselt is deze tussenwoning gelegen. De woning beschikt over een prettige woonkamer met open keuken, verdieping met drie slaapkamers en een zolder met veel mogelijkheden. Daarnaast is er een diepe tuin op het zonnige westen en grote berging aanwezig. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en voorzieningen. Het winkelcentrum “Wagnerplein” en sportcentrum “Drieburcht zijn op korte afstand aanwezig en ook het winkelcentrum Verdiplein met vernieuwingsplannen bevindt zich op loopafstand. BEGANE GROND: De entree beschikt over een garderobenis en meterkast. Aansluitend is de hal gelegen met trapopgang, vaste kast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Via de hal is de woonkamer te bereiken. De tegelvloer vanuit de hal loopt door in de woonkamer en keuken. De wanden zijn voorzien van lichte structuur wandafwerking en twee grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling v.v. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en diepvries. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdiepingsvloer betreft een betonvloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer met wastafel en vaste kast is net als de badkamer aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met een houten vloer, wanden behang en plafond met boardplaten. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche en wastafel met meubel. Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de voorzolder is aan beide kanten extra bergruimte onder de dakschuinte. Aansluitend is een vierde kamer gelegen met ook hier een vaste kast en bergruimte onder de dakschuinte. Een dakraam op de voorzolder en kamer zorgen voor de lichtinval. BUITEN: Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met plantenborders en looppad naar de overdekte voordeur. De diepe achtertuin op het westen is ingericht met een betegeld terras en ook hier zijn diverse plantenborders. Daarnaast is er een zonnescherm en achter op perceel bevindt zich de grote stenen berging (ca. 16 m2) met elektra en achterom. ALGEMEEN: - Tussenwoning met veel mogelijkheden; - Veel winkels, scholen, uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand; - Diepe achtertuin met grote berging; - Vier kamers en badkamer op de verdiepingen; - Met dakisolatie (deels) en houten met grotendeels isolerende beglazing; - Verwarming middels stadsverwarming en warm water via geiser (huur); - Bouwtechnisch rapport is aanwezig. Het betreft een woning die wat modernisering en verbetering behoeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.