Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Volkelstraat 23

5036WB Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.085

Fotogalerij

Volkelstraat 23 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grote vrijstaande woning in jarendertig stijl in kindvriendelijke buurt in Koolhoven. Deze ruime woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. In de nabijheid bevinden zich verschillende scholen, een bushalte en ook NS-station Reeshof ligt op korte afstand. De woning met een inhoud van 900 m3 is in 2008 gebouwd op een ruim perceel van 579 m2. Op het perceel bevindt een ruime vrijstaande garage met een oprit die ruimte biedt voor minimaal drie auto's. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten en is op hoog niveau afgewerkt. In 2020 is de woning aan de binnenkant volledig geschilderd en in 2024 is de volledige buitenkant geschilderd. De platte daken van de overkapping, bijkeuken en garage zijn in 2025 geïnspecteerd. De motor van de mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd. Indeling begane grond Via de ruime hal/entree met toilet en trapopgang bereik je middels dubbele deuren de lichte woon-/eetkamer. Vanuit de woon-/eetkamer is via een schuifdeur een werk-/speelkamer bereikbaar aan de voorkant van de woning. De woon-/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via dubbele schuifdeuren af te sluiten van de woon-/eetkamer. Via de keuken bereik je de bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en de droger. De tuin is te bereiken via openslaande deuren vanuit zowel de woon-/eetkamer als de keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Keuken De keuken heeft onder andere een kookeiland en alle apparatuur die je in een woning van dit kaliber mag verwachten. Eerste verdieping Middels de trap kom je op een ruime lichte overloop met vier ruime slaapkamers, een apart toilet en een riante badkamer. Op de twee slaapkamers aan de voorzijde bevinden zich ingebouwde kasten. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, heeft een inloopkast en toegang tot de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van PVC in visgraatmotief. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de master bedroom. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op de voorzolder met bergruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers en een riante badkamer met wastafel, douche en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee Velux dakramen Op de voorzolder bevindt zich de installatie voor de ventilatie en toegang tot de vliering. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2022 aangelegd met diverse beplanting en verlichting. De achtertuin is volledig afgesloten en biedt diverse zithoekjes waaronder een zitkuil. Achter de garage bevindt zich een ruimte voor de containers en een poort als achteruitgang. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping met twee lichtkoepels waar het heerlijk toeven is op zomerse avonden. Garage De garage van 42 m2 is aan de voorzijde bereikbaar via een elektrische roldeur. Achterin de garage bevindt zich een aparte ruimte voor meerdere fietsen. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de garage door middel van een doorgang en vanuit de tuin middels een deur. De garage is volledig geïsoleerd en heeft meerdere stroompunten. Kenmerken op een rij - Ruime vrijstaande woning in jaren dertig stijl - Bouwjaar 2008 - Perceeloppervlak 579 m2 - Woonoppervlak 243 m2 - Inhoud 900 m3 - Aparte garage 42 m2 - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Drie toiletten - Gelegen in rustige woonwijk - Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
579 m²
Inhoud
864 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.