Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Voorschotenstraat 81

5036WE Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Voorschotenstraat 81 Tilburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Prachtige, instapklare en zeer lichte tweekapper met garage, zonnepanelen en een verrassend diepe tuin! Introductie Welkom in deze zeer ruime en modern afgewerkte woning! Ben je op zoek naar een huis waar je direct in kunt trekken, met opvallend veel lichtinval, een eigen oprit, een royale garage en volop leefruimte? Dan is deze schitterende geschakelde tweekapper absoluut een bezichtiging waard. Met een strakke afwerking, een speelse indeling op de begane grond, zonnepanelen op het dak én een groene woonomgeving ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond Via de eigen oprit, afgezet met een nette beukenhaag, bereik je de entree. De lichte hal, met trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje, biedt toegang tot het leefgedeelte. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer, is de fantastische hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking. De zithoek is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde. Een uniek en zeer smaakvol detail op deze verdieping is de kamer-en-suite verdeling door middel van een stijlvolle kast met ingebouwd bureaumeubel. Hierdoor is er in het hart van de woning een perfecte, lichte werkplek gecreëerd – ideaal voor thuiswerkers! Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte, waar je dankzij de openslaande tuindeuren een heerlijke verbinding met buiten ervaart. De open keuken heeft een strakke, moderne uitstraling met lichte fronten en een contrasterend aanrechtblad. Uiteraard is deze voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, dubbele spoelbak en een combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie, doorlopende grootformaat tegelvloer. De royale aangebouwde garage (bijna 16 m²) is multifunctioneel en zeer toegankelijk met maar liefst drie deuren: een loopdeur aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een handige tussendeur binnendoor naar de woonkamer. Eerste verdieping Via de vaste, wit afgelakte trap kom je op de lichte overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige, goed bemeten slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette vinylvloer. De master bedroom is heerlijk ruim en beschikt over een indrukwekkende, kamerbrede schuifkastenwand. De badkamer is slim ingedeeld en zeer compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een brede dubbele wastafel en comfortabele spiegelverwarming. Een zeer praktisch detail: het tweede toilet bevindt zich in een separate ruimte op de overloop! Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de indrukwekkend ruime zolderverdieping, eveneens voorzien van een vinylvloer. Door de hoge nok en de toevoeging van zowel dakramen als zijramen is dit een fantastische, lichte open ruimte. Deze zolder leent zich uitstekend als riante vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin & Omgeving Via de openslaande deuren in de eetkamer en de tuindeur in de garage stap je zo de prachtige, verrassend diepe achtertuin in (ca. 15 meter diep). De tuin is fraai en gevarieerd aangelegd met borders, volwassen beplanting, een strak gazon en hagen. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden; zo is er een ruim terras direct aan de woning en een sfeervol tweede terras achter in de tuin, compleet met een houten pergola. Dankzij de zorgvuldige aanleg geniet je hier van optimale privacy. Tot slot ligt de woning in een fijne groene woonomgeving. In de wijk zelf is veel groen aanwezig en vanuit de woning loopt u zo het uitgestrekte buitengebied in. Een ideale plek voor een wandeling en een heerlijke, veilige omgeving voor kinderen. Bijzonderheden op een rij: Zeer ruim en licht huis met een hoog afwerkingsniveau; Heerlijk goed onderhouden en instapklare geschakelde woning; Duurzaam en energiezuinig dankzij de aanwezige zonnepanelen; Eigen oprit en een ruime garage met drie toegangsdeuren (voorzijde, tuin en binnendoor); Sfeervolle begane grond met thuiskantoor (en-suite kast met bureau) en dubbele openslaande tuindeuren; Drie ruime slaapkamers én een royale, lichte zolderverdieping met veel mogelijkheden; Bovenverdiepingen voorzien van nette vinylvloeren; Complete badkamer met spiegelverwarming en een separaat toilet op de eerste verdieping; Fraai aangelegde, circa 15 meter diepe en privacyvolle achtertuin met meerdere terrassen; Gelegen in een groene wijk nabij het buitengebied.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.