Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Vurenstraat 14

5036WV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.773

Fotogalerij

Vurenstraat 14 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. De uitstraling van een jaren 30 villa, verpakt in een eigentijds droomhuis met een woonoppervlakte van bijna 200 m2. Deze op het zuiden liggende villa in Koolhoven-West is een fantastisch (t)huis voor een gezin, voor de thuiswerker en de levensgenieter. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan een met een kleedruimte, en de extra grote garage is nu als sportruimte in gebruik. Geniet van een haardvuur in de woonkamer en de keuken met eiland is de perfecte plek om te koken en bakken of te zitten met een glas wijn. Met een tuin op het zuiden geniet je, onder de veranda, volop van de zon en het schaduwterras onder de bomen biedt aangename verkoeling. Koolhoven-West heeft alles wat je zoekt: voor kinderen is er volop speelgelegenheid en er is een basisschool in de wijk. Verder zijn kinderopvang, een medisch centrum, winkelcentrum, treinstation Reeshof en een bushalte binnen handbereik. De Dongevallei is een prachtige plek om te wandelen en met de auto is het slechts 5 minuten naar de A58. INDELING BEGANE GROND Wat een uitstraling heeft deze villa, waarvan de architectuur is geïnspireerd op de jaren 30! Loop via de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s (drie), naar de overdekte entree van dit droomhuis. Via de hardhouten deur met glas en lood elementen onder de carport, stap je altijd droog je huis binnen! In de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte en aan de rechterzijde de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Fraaie elementen zijn de typische jaren 30 raampjes aan de zijkant van de woning, brede overstek, de hoge plafonds, paneeldeuren, de voordeur en de combinatie van een hardhouten vloer met grijze tegels. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat resulteert in een leefruimte van circa 70 m2. Je ziet hoge ramen, een brede erker, een houtkachel bij het zitgedeelte en een eikenhouten vloer in de woonkamer en een deel van de keuken. Als bewoner geniet je van een haardvuur bij de tv en van een etentje met familie of vrienden, want voor een grote eettafel is meer dan genoeg plek. Of je nu gewoon van koken houdt, of een fanatieke keukenchef bent… deze keuken is perfect voor jou! De maatwerk kastenwand biedt veel bergruimte (aan twee zijden) en het grote kook-/spoeleiland met zitgelegenheid is het hart van de keuken. Alle benodigde luxe apparatuur is ingebouwd: een Quooker, een inductie kookplaat (december 2023), afzuiging (in plafond), een combi-oven (december 2024), vaatwasser, extra grote koelkast. Achter de hoogglans grijze deuren, bevindt zich de verrassing van de keuken, namelijk de doorgang naar de in spouw gebouwde garage, met een lichtkoepel en een grijze tegelvloer. Bij het natte gedeelte van de garage is de wand zelfs betegeld. Nu is deze multifunctionele ruimte in gebruik als berging, sportruimte en wasruimte maar een andere invulling is uiteraard ook mogelijk zoals een levensloopbestendige slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de lichte overloop (door de uitbouw aan de zijkant) is er toegang tot de hoofd-slaapkamer met garderoberuimte aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer, die als babykamer of werkkamer gebruikt kan worden. Het is mogelijk om deze kamer samen te voegen met de kleedruimte, om zo drie grote slaapkamers te realiseren. De badkamer, met een breed raam aan de zuidkant, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Een hoge kast en twee brede lades bieden volop bergruimte en de witte wandtegels maken de badkamer heel ruimtelijk. TWEEDE VERDIEPING Met twee slaapkamers op deze verdieping komt het totaal op vijf! Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, perfect voor thuiswonende kinderen om huiswerk te maken, te chillen met vrienden/vriendinnen en om te spelen met hun favoriete speelgoed. Beide kamers hebben bergruimte in de schuinte van het dak. Boven deze ruime kamers is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Deze berging is in de nok van de woning, Doordat de woning vrij hoog is, kun je hier goed overheen lopen. Er zou hier dus ook nog een extra kamer gemaakt kunnen worden. Tijdens de bouw is op de overloop een voorzieningen gelegd om een tweede badkamer te realiseren. TUIN Heb je binnen alles gezien? Dan is het tijd om de achtertuin te bewonderen! Deze bereik je door de dubbele tuindeuren (voorzien van een hor-systeem). De ruime veranda en schaduwterras onder de bomen zijn gesitueerd op het zonnige zuiden. De koepels in de veranda zijn beide te openen, zodat er een heerlijk wind door kan en er geen ongedierte aanwezig blijft. Op warme dagen maar ook op regenachtige dagen is het hier heerlijk zitten. Met de grote houtkachel (ter overname), kun je genieten van een heerlijke avond buiten. Het vele groen zorgt veder voor een tuin met sfeer zonder directe inkijk. De zijtuin met afsluitbare poort is eveneens aangelegd met veel beplanting. Hier bevindt zich nog een tuinhuis waar alle tuingereedschap een vaste plek heeft. Blikvanger in de voortuin zijn de vierkanten plantenbakken van cortenstaal en de drie prachtige statige bomen vlak naast de extra brede oprit. BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Stadsverwarming; - 16 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2023; - Vijf slaapkamers, waarvan een met een kleedruimte; - Ruime garage, deels in gebruik als sportruimte; - Fraai aangelegde, zonnige tuin met veranda; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
877 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.