Direct naar de inhoud
Logo van Van den Bosch makelaars

Vurenstraat 27

5036WV Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.455.350

Koopprijs /m²: € 5.677

Fotogalerij

Vurenstraat 27 Tilburg
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Vurenstraat 27 – Exclusieve vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking, zwembad en ultieme luxe in de Koolhoven Aan de geliefde woonwijk de Koolhoven bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa aan de Vurenstraat 27. Een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, comfort én een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Deze villa is tot in de kleinste details verzorgd en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. Met een royale living, exclusieve woonkeuken, drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een wellness master suite, kelder met bar, zwembad en een prachtig aangelegde tuin met veel privacy is dit wonen op topniveau. De woning is gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving, met volop groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals het Winkelcentrum Heyhoef, Reeshofpark, scholen, sportfaciliteiten en het Station Tilburg Reeshof zich op korte afstand. Belangrijke kenmerken - Vrijstaande villa met hoogwaardige en luxe afwerking; - Gelegen in de geliefde wijk de Koolhoven; - Volledig instapklaar en tot in detail verzorgd; - Exclusieve woonkeuken met luxe apparatuur; - Drie ruime slaapkamers; - Twee luxe badkamers; - Master suite met sauna, stoomcabine en walk-in closet; - Dakterras met jacuzzi; - Kelder met bar en technische ruimte; - Zwembad en buitendouche; - Bron warmte pomp aanwezig; - Fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Garage en eigen oprit; - Airconditioning en zonnepanelen aanwezig. Indeling Begane grond Via de royale entree betreedt u een indrukwekkende hal waar direct het hoge plafond en de open vide opvallen. De sfeer van de woning is hier direct voelbaar: luxe, ruimte en verfijning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, garderobe en de leefruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Daarnaast is er een extra zithoek gecreëerd met maatwerk vaste kasten. De woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van deze woning. Deze exclusieve leefkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur uit de Siemens Studioline-serie, waaronder een inductiekookplaat met grillplaat, combioven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een wijnkoelkast. De volledige maatwerkkastenwand is stijlvol uitgevoerd en herbergt een verborgen doorgang naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een extra toiletruimte. Kelder De kelder biedt een verrassende extra leefruimte en is opgedeeld in twee ruimtes. Momenteel is hier een sfeervolle bar gerealiseerd met keukenblok, vaatwasser en koelkast, de perfecte plek voor gezellige avonden of ontvangsten. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de installaties van de woning. Eerste verdieping De trapopgang is een architectonisch statement op zich en leidt naar de luxe eerste verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende master suite, een privéverblijf op zich. De royale slaapkamer beschikt over maatwerk vaste kasten en een luxe badkamer en-suite, voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, make-uphoek, sauna, stoomcabine en een separaat toilet. Vanuit de master suite loopt u door naar de walk-in closet. Tevens bied deze suite toegang tot het riante dakterras met jacuzzi, een heerlijke plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich een prachtig afgewerkte wasruimte, waar het was-apparatuur stijlvol is weggewerkt in maatwerkkasten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, vaste kasten en hoogwaardige afwerking. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een stijlvol vast dressoir. De badkamer op deze verdieping is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt ultieme privacy. Hier is werkelijk aan alles gedacht. Het verwarmde zwembad met buitendouche zorgt voor een ultiem vakantiegevoel in eigen tuin. Onder de stijlvolle serre met schuifpuien geniet u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Ook tijdens de koelere avonden is dit een heerlijke plek om te verblijven; dankzij de open haard creëert u moeiteloos extra warmte, sfeer en gezelligheid. Daarnaast is er een verdiept gelegen zitkuil met eethoek gecreëerd, een unieke plek om lange zomeravonden door te brengen. De sierlijke aanleg, het vele groen en de doordachte indeling zorgen voor rust en luxe. Via een trap in de tuin bereikt u het dakterras op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over een garage, eigen oprit en een praktische achterom. Vurenstraat 27 is niet zomaar een woning; het is een villa waar luxe, comfort en exclusiviteit samenkomen. Een unieke kans voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming door de hele woning; - 42 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Warmtepomp; - HR+++ beglazing; - Energielabel A+++. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
251 m²
Perceeloppervlakte
679 m²
Inhoud
1234 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
59 m²
Achtertuin oppervlakte
256 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.