Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Wandelboslaan 123

5042PC Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.980

Fotogalerij

Wandelboslaan 123 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een brede en groene laan in Tilburg... Wandelboslaan 123 is een zeer ruime en functionele woning met een solide basis, gelegen op een fijne locatie. Dankzij veel leefruimte en een uitstekende levensloopbestendige indeling, de royale afmetingen en de mogelijkheid om de woning volledig te moderniseren, is dit een ideale woning voor de nieuwe bewoners die ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen weten te waarderen. Indeling beneden Licht, ruimte en comfort zijn de kenmerken voor de begane grond. Via het entree met garderobe, toilet en praktische trapkast bereikt u de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer valt direct op door de overvloedige lichtinval, dankzij drie grote raampartijen. Dit zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer is de uitgebouwde zijvleugel bereikbaar. Hier bevinden zich de vertrekken die het gelijkvloers wonen mogelijk hebben gemaakt. Op de begane grond zijn twee slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt directe toegang tot de badkamer, welke is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede kamer is flexibel in te delen en uitstekend geschikt als hobbykamer, kantoorruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer stapt u zo de tuin in. Alle kamers op de begane grond zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Praktisch is ook de garage op de begane grond, voorzien van een elektrische deur. Vanuit de garage heeft u direct toegang tot de rechterhal ofwel zijvleugel van de woning. Parkeren is mogelijk in de garage, op de eigen oprit of eenvoudig aan de straat. Dit maakt de woning geschikt voor meerdere huishoudens of bezoekers als u een praktijkruimte aan huis wilt beginnen. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Op de overloop bevindt zich de tweede badkamer, compleet met ligbad, toilet en wastafelmeubel – ideaal voor gezinnen of logees. Buiten genieten De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met voldoende privacy. Aan de voorzijde zorgen de aanwezige bomen voor een groen straatbeeld en extra beschutting. Kenmerken op een rij; Hoekwoning uit 1960 Woonoppervlakte ca. 151 m² Levensloopbestendig wonen 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond 2 badkamers Inpandige garage met elektrische deur Parkeren op eigen terrein én openbaar Veel lichtinval Rolluiken op de begane grond Airconditioning in slaapkamer beneden Modernisering naar eigen wens Wandelboslaan 123 De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dat maakt dit juist dé kans om er een eigentijdse en volledig op uw wensen afgestemde woning van te maken. Kortom: Een woning met mogelijkheden, laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.