Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Wapenveldstraat 19

5036AV Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Wapenveldstraat 19 Tilburg
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met luxe afwerking, een stijlvolle uitstraling en verrassend veel rust rondom Strakke lijnen, rustige kleuren en een afwerking die tot in detail klopt; aan Wapenveldstraat 19 merkt u direct dat deze woning met zorg is ingericht en onderhouden. De moderne uitstraling loopt als een rode draad door het hele huis, zonder dat het afstandelijk aanvoelt. Juist het daglicht, de warme houttinten en de strakke afwerking geven de woning een rustige en luxe uitstraling. Met een bouwjaar van 2021 beschikt u hier over het comfort van nieuwbouw, gecombineerd met een interieur dat al volledig is afgewerkt. De leefruimte op de begane grond sluit mooi aan op de tuin, terwijl boven dezelfde verzorgde sfeer is doorgezet in de slaapkamers en de luxe badkamer. Ook praktische elementen zijn slim meegenomen, zoals de inpandige wasruimte, de extra bergruimte en de onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Daarnaast woont u hier in een jonge, rustige woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Een woning die modern oogt, verzorgd aanvoelt en waar u vooral merkt hoeveel aandacht er aan het wooncomfort is besteed. De buurt Wapenveldstraat 19 ligt in een jonge woonomgeving aan de rand van Tilburg, waar moderne woningen worden afgewisseld met groenstroken, speelplekken en brede straten. De wijk heeft een rustige uitstraling, terwijl dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Voor boodschappen, horeca en winkels fietst u binnen ongeveer 10 minuten richting winkelcentrum De Heijhoef en het centrum van Tilburg. Ook op praktisch vlak is de ligging prettig. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A58 en A65 richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. Daarnaast ligt het Stadsbos 013 op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een moment buiten in het groen. Begane grond Achter de voordeur komt u binnen in een nette hal, waar direct de rustige afwerking en moderne uitstraling opvallen. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de leefruimte, die stijlvol wordt afgesloten met een zwarte taatsdeur. Eenmaal in de woonkamer opent de woning zich direct richting de achterzijde. De zithoek is tuingericht opgesteld en profiteert van veel lichtinval door de openslaande deuren naar buiten. Dankzij de breedte van de ruimte ontstaat hier een prettige indeling met voldoende plaats voor een royale bankopstelling én een ruime eethoek. Vanuit vrijwel iedere positie kijkt u uit richting de tuin, wat de leefruimte een open en rustige uitstraling geeft. De moderne trapopgang is strak afgewerkt en sluit mooi aan op het interieur, terwijl onder de trap praktische bergruimte aanwezig is. Midden in de ruimte vormt de eethoek een natuurlijke verbinding tussen wonen en koken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in parallelle opstelling. Het ontwerp oogt minimalistisch en modern, met lichte fronten, donkere werkbladen en veel kastruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zelfs een Quooker. Tijdens het koken kijkt u uit richting de straatzijde. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereikt u de verschillende vertrekken op deze verdieping. Ook hier is dezelfde verzorgde afwerking doorgezet, waardoor de ruimtes mooi op elkaar aansluiten. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen en ontstaat een rustige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de donkere kozijnen en de warme vloer zorgen voor een moderne uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als kinderkamer. Deze ruimte leent zich daarnaast ook goed als werkkamer of logeerkamer. Tussen beide slaapkamers in ligt de badkamer, die direct de aandacht trekt door de luxe afwerking. Grote betonlook tegels, zwarte accenten en het grote raam zorgen voor een stijlvolle uitstraling met veel daglicht. U beschikt hier over een ruime inloop-regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele opzetkommen en verlichte spiegel. Verder bereikt u vanaf de overloop nog de inpandige berging/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Buitenruimte Via de openslaande deuren loopt u vanuit de woonkamer direct de achtertuin in. Ook buiten is dezelfde moderne en verzorgde stijl doorgezet, met een onderhoudsvriendelijke aanleg die strak oogt. De bestrating wordt afgewisseld met groen, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen sfeer en gebruiksgemak. Door de beschutte ligging zit u hier al snel rustig buiten, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor een loungeset of eettafel. Achter in de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Aan de voorzijde en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Tussenwoning • Woonoppervlakte: 80 m² • Bouwjaar: 2021 • Moderne en luxe afwerking • Instapklaar • Uitstekend onderhouden • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Luxe badkamer met inloop-regendouche • Twee slaapkamers • Inpandige berging/wasruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Berging met achterom • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Afsluiting Wapenveldstraat 19 is een woning waar de moderne afwerking en verzorgde uitstraling consequent zijn doorgevoerd, van de leefruimte tot de badkamer en de tuin. Een plek die niet alleen mooi oogt op beeld, maar vooral prettig aanvoelt zodra u binnenstapt. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.