Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Waterhoefstraat 5 c

5041HA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Waterhoefstraat 5 c Tilburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Tilburg Op fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg, maar toch in een rustige woonstraat, ligt dit sfeervolle appartement. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik en de rust van een prettige woonomgeving zodra je thuiskomt. Met de fiets ben je in enkele minuten in het hart van de stad, waar gezellige cafés, winkels en culturele hotspots op je wachten. Het appartement Ruimte met mogelijkheden Dit appartement van 73 m² voelt verrassend ruim en speels ingedeeld. Met drie slaapkamers is er plaats genoeg om te wonen, werken én ontspannen. Wil je liever een royale woonkamer? Dan is er de mogelijkheid om een van de slaapkamers op te offeren en de leefruimte aan de voorkant te vergroten. Altijd licht en lucht Op de 3e verdieping woon je niet alleen veilig en rustig, maar profiteer je ook van extra licht en privacy. Overal dubbel glas en handige inbouwkasten op elke slaapkamer zorgen voor comfort en slimme opbergruimte. Een balkon op het zuiden Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Met een handig opbergkastje is er ruimte genoeg om je tuinkussens of zomerse barbecuegerei bij de hand te houden. Fijn in gebruik De keuken, in 2012 geplaatst, heeft in 2025 een moderne upgrade gekregen met een gloednieuwe inductiekookplaat en de vaatwasser. Samen met de koelkast, oven en afzuigkap vormt dit een praktische en stijlvolle plek om te koken. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een frisse douche en een wastafelmeubel. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer nog een extra wastafel (koud water), ideaal voor een snelle ochtendroutine. Altijd verbonden Met een bushalte voor de deur is de rest van Tilburg en omgeving altijd binnen bereik. Dat maakt dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch in het dagelijks leven. Pluspunten op een rij • Appartement met 3 slaapkamers • Extra grote berging in de kelder met daglicht • Veilig wonen op de 3e verdieping • Keuken in 2012 geplaatst, heeft in heeft in 2025 een moderne upgrade gekregen met een gloednieuwe inductiekookplaat en de vaatwasser • Badkamer in 2015 vervangen • De volledige elektra is vervangen en gemoderniseerd (tevens klaar gemaakt voor de toekomst) Kenmerken • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlak: 73 m² • Inhoud: 275 m³ • Energielabel: C (geldig tot en met 24-08-2032) • VvE kosten: € 110,- per maand • NEN 2580 meetrapport* Centraal wonen Stap binnen in dit fijne appartement en voel direct de lichte, open sfeer die de woning uitstraalt. Het appartement is met zorg bewoond en door de jaren heen slim gemoderniseerd. De woonkamer heeft een aangename indeling met uitzicht op de groene straat. Dankzij de mogelijkheid om een van de slaapkamers te betrekken bij de woonkamer, kun je hier eenvoudig een royale living creëren die uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden of knusse filmavonden. De keuken vormt het hart van de woning: praktisch, modern en voorzien van alle gemakken. Koken op de nieuwe inductiekookplaat, de oven aanzetten voor een verse lasagne of snel iets uit de koelkast pakken—hier is alles binnen handbereik. Het balkon aan de achterzijde is een absolute troef. Gelegen op het zuidwesten, betekent dit lange avonden in de zon en een uitzicht waar je tot rust komt. Dankzij de opbergkast blijft het balkon netjes en overzichtelijk. De slaapkamers zijn stuk voor stuk slim ingericht. Inbouwkasten zorgen voor rust en ruimte, terwijl de hoofdslaapkamer dankzij de extra wastafel net dat beetje extra gemak biedt. De badkamer, fris en modern sinds 2015, maakt het plaatje compleet. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je in de kelder over een extra ruime berging mét daglich, een perfecte plek voor je fiets, hobbyspullen of gewoon dat wat je niet dagelijks nodig hebt. Dit appartement combineert licht, comfort en praktische details met een uitstekende ligging dichtbij het bruisende centrum. Of je nu starter bent, je eerste koopwoning zoekt of gewoon een fijn appartement wilt op een goede locatie: dit is een kans die je niet mag missen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.