Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Waterhoefstraat 60

5041HD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Waterhoefstraat 60 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WATERHOEFSTRAAT 60 TILBURG Een heerlijk huis om in thuis te komen Welkom aan de Waterhoefstraat 60, waar sfeer, ruimte en comfort prachtig samenkomen in deze karakteristieke eindwoning. Met een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken, drie ruime slaapkamers én een privacyrijke tuin is dit een woning om direct verliefd op te worden. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, en geniet je van het comfort van een goed onderhouden en energiezuinig thuis. Licht en ruimte in balans De woning verwelkomt je via een nette entree met trapopgang, verdiepte trapkast (voorzien van slimme meter, aardlekschakelaar en groepenkast) en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en stijlvol afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten, een warme visgraat PVC-vloer en veel lichtinval. De L-vormige indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte. Een keuken om in te leven Aangrenzend aan de woonkamer vind je de royale woonkeuken. Aan de ene zijde is deze ingericht met een strakke rechte keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur, terwijl aan de andere zijde een kastenwand is geplaatst met de aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel. Alles is slim weggewerkt, netjes afgewerkt én direct verbonden met de achtertuin. Slaapkamers met rust en ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn voorzien van rolluiken – ideaal voor verduistering en isolatie. In één van de slaapkamers is zelfs nog een handige vaste kast aanwezig. Praktisch comfort in de badkamer De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. Ook hier is gedacht aan comfort: de kunststof raampartij is voorzien van dubbele beglazing én een rolluik. Slimme opslag Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of sportmateriaal. Buitenleven met privacy De achtertuin is een oase van rust. Volledig omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over bijzonder veel privacy. De tuin beschikt over een ruime berging over de gehele breedte van het perceel, én een afsluitbare achterom via de overbouwde poort. Comfortabel en duurzaam wonen Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook slim aangepast aan moderne woonwensen. Zo is de woning in 2019 voorzien van kunststof kozijnen op de verdieping en beschikt het gehele huis over dubbele beglazing. Rolluiken zijn aanwezig, deels elektrisch bedienbaar. De Remeha Avanta CV-ketel (2013) verzorgt de verwarming efficiënt. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 7 zonnepanelen – goed voor lagere energiekosten én een milieubewustere levensstijl. In de woonkamer en op de master bedroom zorgt de airco voor verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. Alles dichtbij De ligging is ideaal: op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg,het Spoorpark, winkelvoorzieningen zoals AH XL, uitvalswegen en diverse scholen. Een rustige, centrale locatie met alles binnen handbereik. De pluspunten op een rij: - Gehele huis is voorzien van rolluiken (behalve de voordeur); - Woonkamer en master bedroom voorzien van airco; - Royale achtertuin, ruime berging over de gehele breedte van het perceel; - Gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels en natuur; - Korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. Kenmerken: - Bouwjaar 1919; - Perceeloppervlak 162 m²; - Woonoppervlak 103 m²; - Inhoud 363 m³; - NEN 2580 meetrapport*. Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je voelen, ervaren en beleven. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort. Je bent van harte welkom! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
363 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.