Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Weerselostraat 7

5036BE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

Weerselostraat 7 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning met prachtige lichtstraat, luxe badkamer en dakterras Aan de Weerselostraat 7 in Tilburg staat deze moderne tussenwoning die direct opvalt door zijn ruimte en strakke afwerking. Van de sfeervolle living met enorme lichtstraat tot de complete badkamer en de royale walk-in closet: dit huis biedt volop wooncomfort. Begane grond: Ruimte en Licht Bij binnenkomst in de hal proef je direct de sfeer van de woning. De hal is strak afgewerkt met donkere wanden die mooi contrasteren met de lichte deuren en de doorlopende natuurstenen vloer (travertin-look). In de hal bevindt zich de meterkast, ruimte voor een garderobe en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld met lichte wandtegels en voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de kamerbrede lichtstraat en openslaande tuindeuren. De zithoek is gesitueerd rondom een gezellige houtkachel. De open keuken aan de voorzijde heeft een landelijke, doch moderne uitstraling met crèmekleurige fronten en een donker natuurstenen werkblad. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Comfort en Luxe Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, die zijn voorzien van een nette vloer. De hoofdslaapkamer ademt een hotel-chique sfeer uit dankzij de donkere wandafwerking en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon. Daarnaast is er een zeer uitgebreide inloopkast/kastenkamer aanwezig. Deze is op maat ingericht met houten legplanken, lades en hanggedeeltes, waardoor je over zeer veel opbergruimte beschikt. Badkamer De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte is efficiënt ingedeeld en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine met glazen wand, en een tweede toilet. Het brede wastafelmeubel beschikt over twee kranen, een grote spiegel met verlichting en ruime lades voor al je toiletartikelen. Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur en warme handdoeken. Tweede verdieping: Dakterras De tweede verdieping biedt extra leefruimte en toegang tot het royale dakterras. De dakopbouw is aan de buitenzijde stijlvol afgewerkt met houten gevelbekleding. Het dakterras is ruim opgezet, voorzien van grote tegels en biedt een vrij uitzicht over de omgeving; een perfecte plek voor een loungehoek om van de zon te genieten. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, passend bij de stijl van het huis. Achterin de tuin staat een zwarte houten berging met een aangrenzende overkapping en een achterom, praktisch voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: Hoogwaardige afwerking: Natuurstenen vloer op de begane grond en strakke wandafwerkingen. Lichtinval: Grote lichtstraat in de uitbouw en openslaande tuindeuren. Complete badkamer: Met ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Walk-in closet: Volledig ingerichte kastenkamer met maatwerk indeling. Buitenleven: Zowel een onderhoudsvriendelijke tuin met berging als een groot dakterras. Interesse in deze veelzijdige woning aan de Weerselostraat 7? Neem contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.