Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Westertorenlaan 1

5037BC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Westertorenlaan 1 Tilburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Tilburg? Dit is uw kans! Wie wil er nu niet wonen op een centrale locatie, op steenworp afstand van de Universiteit van Tilburg, station Tilburg University, winkelcentrum Westermarkt, kinderdagopvang, basis- en voortgezetonderwijsscholen én uitvalswegen? En dat ook nog eens in een rustige en geliefde woonstraat! Wij bieden u deze goed onderhouden, maar enigszins gedateerde hoekwoning aan, met zowel een voor- als achtertuin én een handige berging. U betreedt de woning via een keurig aangelegde, op het zuiden liggende, ruime voortuin. Binnen wacht een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle achtertuin met stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een praktische doucheruimte. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder én een ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel. Kortom: een nette woning met een rustige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin komt u binnen in de hal van de woning. Deze hal vormt het centrale punt vanwaar u toegang heeft tot de verdiepte keldertrapkast (voorzien van meterkast met 3 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar boven, de toiletruimte, als tevens, via aparte deuren de woonkamer als de keuken. Woonkamer De doorzonwoonkamer is een lichte en aangename leefruimte, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit op de groene voortuin, terwijl u aan de achterzijde uitzicht heeft op de nette aangelegde achtertuin, ideaal voor zowel rust als gezelligheid. Keuken De gesloten keuken is eenvoudig maar netjes ingericht en voorzien van een spoelbak, onder- en bovenkasten en diverse losse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de geiser (Fasto) voor de warmwatervoorziening. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met een combinatie van tegels en vinyl vloerbedekking in laminaatmotief. De beganegrond van de woning is voorzien van houten kozijnen. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 9 m², evenals de doucheruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij een valraam geniet u hier van prettig daglicht én een goede ventilatiemogelijkheid. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 5 m², ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of badkamer met tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van een combinatie van stucwerk en behang, en de plafonds zijn gestuct. Ook de eerste verdieping van de woning is voorzien van houten kozijnen. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. U komt eerst op de voorzolder, waar zich de cv-opstelling bevindt (Radson, bouwjaar 1984, staand model) en diverse losse kasten. Aansluitend treft u een ruime zolderkamer met een dakkapel die zorgt voor aangenaam daglicht en extra leefruimte. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als masterbedkamer of vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra opslag. Kortom, een veelzijdige verdieping die u helemaal nog naar eigen wens kunt inrichten! Achtertuin: De op het noorden gelegen achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met diverse borders en vaste beplanting die zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Dankzij de gunstige ligging geniet u de hele dag door van een prettige balans tussen zon en schaduw, ideaal voor zowel tuinliefhebbers als rustzoekers. De erfafscheiding is uitgevoerd in metselwerk, wat zorgt voor een solide en verzorgde afwerking. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging en een achterom, perfect voor het stallen van fietsen of het eenvoudig bereikbaar maken van de tuin. Buurtgegevens: Deze woning is gelegen in de populaire wijk De Reit, op korte afstand van winkelcentrum De Westermarkt, NS-station Tilburg University en de campus van de universiteit. Daarnaast ligt op loopafstand het prachtige sterrenbos De Oude Warande, een 103 hectare groot natuurgebied uit 1712, waar u het hele jaar door heerlijk kunt wandelen en ontspannen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven, en binnen 10 minuten staat u in het bruisende centrum van Tilburg. Tilburg is een levendige stad met een rijk aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en evenementen. Denk aan de Schouwburg, gezellige cafés, bioscopen en festivals zoals Tilburg Ten Miles, de beroemde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Als onderwijs- en cultuurstad biedt Tilburg een breed scala aan hogescholen, kunstopleidingen én natuurlijk de gerenommeerde Universiteit van Tilburg. Ook buiten het centrum valt er genoeg te beleven: van de hippe Spoorzone en het populaire Spoorpark tot de sfeervolle Piushaven, waar het heerlijk vertoeven is aan het water. In de nabije omgeving vindt u bovendien topattracties zoals De Efteling, Safaripark Beekse Bergen en uitgestrekte natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen, Gorp en Rovert, De Regte Heide en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom: Tilburg bruist – en deze locatie brengt het allemaal binnen handbereik!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Radson (gas gestookt uit 1984, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.