Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Westpoint 149

5038KG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 2.645

Fotogalerij

Westpoint 149 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement in Tilburg is uitzonderlijk royaal en gelegen in de iconische Westpoint-toren. Dit luxueuze appartement heeft een zeer ruime woonkamer, beschikt over drie slaapkamers en maar liefst drie badkamers, wat comfort en privacy voor elk gezinslid of gast garandeert. Een van de absolute hoogtepunten is de privé-sauna, perfect voor ontspanning na een lange dag. Ook heeft het appartement een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. Dankzij de ligging op de 42e verdieping van het gebouw geniet u hier van een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad Tilburg, het Spoorpark en de wijde omgeving. De moderne afwerking, royale leefruimtes en hoogwaardige materialen maken dit appartement tot een unieke woonbeleving. Hier woont u letterlijk op topniveau, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en uitzicht. Het appartement is gelegen op korte afstand van station Tilburg en de volledig herontwikkelde “Spoorzone”. Het centrum van Tilburg vindt u op fietsafstand. De bruisende Tilburgse binnenstad kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de wegen richting de omliggende dorpen en steden. Woonoppervlakte: circa 302 m² Inhoud: circa 951 m³ Bouwjaar: 2002 VVE kosten: circa € 644,52 per maand Energielabel: A (geldig tot 06-08-2035) Gezamenlijke entree: Bij de imposante entree vindt u de brievenbussen en het bellenplateau met videofooninstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot de vier liften, parkeerkelder, gemeenschappelijke fietsenstallingen en de containerruimte. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. De indeling van het appartement: Vanaf de portiek, met een eigen berg- en meterkast, betreedt u het appartement. De hal/entree met toiletruimte en technische ruimte geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes van het appartement. Woonkamer, keuken & loggia: De zeer riante woonkamer strekt zich over de volledige breedte van het appartement uit. De aanwezige glazen pui van maar liefst bijna 20 meter breed zorgt voor veel prettig daglicht en een adembenemend panoramisch uitzicht over Tilburg. Een prachtige wand met mooie stalen deuren scheidt het zitgedeelte van het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de loggia. De loggia heeft schuiframen om een buitengevoel te kunnen creëren. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een keukenblok in rechte opstelling, een kastenwand en een spoeleiland. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, Amerikaanse koelkast, oven, magnetron, RVS spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar. De volledige woonkamer en keuken zijn prachtig afgewerkt met een visgraat PVC vloer en stucwerk op de wanden. Op een aantal plaatsen is daarnaast behang op de wanden aanwezig. Slaapkamers & badkamers: Het appartement is voorzien van drie slaapkamers en drie badkamers. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden. Daarnaast hebben alle slaapkamers een prachtig uitzicht op het spoorpark in het bijzonder. De ouderslaapkamer heeft een badkamer ensuite. Deze badkamer is betegeld en voorzien van een riante douche, twee wastafels en een toilet (Sanibroyeur). Ook de twee andere slaapkamers geven direct toegang tot een badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel en een douche. In de derde badkamer vindt u de sauna met daarbij een douchecabine. Separate toiletruimtes en inpandige berging: Het appartement beschikt over twee separate toiletruimtes. Het gastentoilet in de hal bij binnenkomst is ruim en heeft een toilet, urinoir en een wastafel. Allen in design uitgevoerd. De tweede toiletruimte vindt u in de gang bij de slaapkamers en deze heeft een toilet en fonteintje. In de inpandige berging vindt u naast bergruimte ook de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Wilt u zich ook laten verrassen door dit prachtige appartement en het adembenemende uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Algemeen: - zeer centrale ligging nabij het centrum van Tilburg; - zeer royaal appartement voorzien van drie slaapkamers; - het appartement is daarnaast voorzien van drie badkamer; - het appartement biedt een adembenemend uitzicht over de stad; - volledig geïsoleerd en voorzien van nieuw energielabel A; - eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex; - warm water en verwarming via stadsverwarming; - gelegen op de 42e verdieping van het complex; - maandelijkse kosten VVE: circa € 644,52 per maand (appartement en parkeerplaats). Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Het Spoorpark: Het Spoorpark in Tilburg is een modern stadspark dat is ontstaan uit een uniek burgerinitiatief. Op het terrein van een oud rangeerterrein biedt het park nu ruimte voor ontspanning, sport, natuur en cultuur. Je vindt er onder andere een skatebaan, een uitkijktoren, horecagelegenheden en zelfs een stadscamping. Het park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, midden in de stad. Dankzij vrijwilligers en duurzaam beheer blijft het park zich ontwikkelen. Het Spoorpark symboliseert hoe stad en natuur hand in hand kunnen gaan.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
42e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Inhoud
951 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.