Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Westpoint 61

5038KG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Westpoint 61 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“A house with a view!” Laat u verrassen door dit fijne en energiezuinige appartement met magnifiek dynamisch vrij uitzicht over de groene westzijde van de stad. Dit 3-kamerappartement is gelegen op de 17e etage van de gewilde Westpoint Tower op ruim 48 meter hoogte. Het appartement beschikt over een living van ruim 40 m2, een nette open keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer, inpandige berging en een eigen berging en parkeerplaats. De ligging van de Westpoint is ideaal: midden in de stad, maar ook dicht bij de natuur. Station, winkelcentrum en schouwburg op een steenworp afstand; maar ook nog geen tien minuten fietsen van de bossen. De locatie aan de Ringbaan West zorgt voor een optimale bereikbaarheid. Het in- en uitrijden van de stad is een kwestie van minuten. Daarnaast is de Westpoint uitermate gunstig gesitueerd aan de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch. Bovendien zijn het centrum, winkelcentra, AH XL en het Spoorpark op een steenworp afstand gelegen. Algemeen: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ca. 121 m2 Loggia: 6 m2 Berging: 5 m2 Inhoud: ca. 398 m3 Indeling: Entree Westpoint Tower: Fraaie en beveiligde entree met brievenbussen, videofooninstallatie en imposante ontvangsthal. Deze indrukwekkende ruimte wordt doorgaans gebruikt voor informele bijeenkomsten van de bewoners van de Westpoint-Tower, maar ook voor diverse tentoonstellingen. Toegang tot de 4 snelle liften, de algemene containerruimte, de diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen en ook de parkeergarage (bestaande uit 4 verdiepingen). In de kelder heeft u de beschikking over een berging en op eerste etage over een eigen parkeerplaats. Tot slot is er ook een conciërge aanwezig met een eigen ontvangstruimte in de centrale entree. Het appartement: Vanuit de lift betreedt u de centrale portiek met berg- en meterkast. Entree in een ruime hal met toiletruimte en garderobe. De volledig toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fontein. De wandafwerking is uitgevoerd in net tegelwerk. Loopt u door in de gang en volgt u het licht, bereikt u de ruime woonkamer. Deze heeft een oppervlakte van ruim 40 m2 en is door zijn vierkante vormgeving uitermate goed in te delen. Via de kamerbrede en -hoge glazen gevelpartijen heeft u een fenomenaal uitzicht over het levendige Tilburg en biedt zowel overdag als in de avond een continu variërende beleving. Verder bent u gegarandeerd van een optimale lichtinval. Van deze hoogte van ruim 48 meter kijkt u op heldere zonnige dagen tot wel 30 kilometer van u af. Verder valt de smaakvolle parketvloer met band én bies in het oog tezamen met de strak met spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken is voorzien van een hoek opgesteld keukenblok. U heeft hier de beschikking over een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Het keukenblad is uitgevoerd in natuursteen. Tot slot is er vanuit de keuken toegang tot de ruime inpandige bergruimte. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur en de opstelling van de warmte-terugwin-unit. Verder heeft u er voldoende opbergruimte en is er plek voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de hal bereikt u verder de beide slaapkamers. Deze hebben beide een oppervlakte van bijna 20 m2 en zijn op eenzelfde wijze afgewerkt als de woonkamer. Beide kamers zijn voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, alsook een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte wordt verwarmd met een designradiator en mechanisch geventileerd. Parkeerplaats en eigen berging: Tot slot heeft u in de kelder de beschikking over een berging en op de eerste etage over een eigen parkeerplaats. Algemeen - Energielabel A; - Lage stookkosten en optimaal geïsoleerd; - Optimale lichtinval; - Volledig aluminium kozijnen met draai-/schuiframen; - Uiteraard rondom voorzien van dubbele beglazing; - Stadsverwarming, dus geen gas! Ideaal voor de toekomst; - Uitstekend functionerende en actieve VvE; - Voorzien van sprinklerinstallatie en videofoonsysteem; - 121 m2 woonoppervlak; - Fenomenaal uitzicht vanaf ruim 48 meter hoogte; - Ruime living; - Twee ruime slaapkamers van ca. 20 m2; - Eigen parkeerplaats; - VVE kosten € 293,86/mnd. (huismeester, onderhoud, schoonmaak, beheer en parkeerplaats); - Huismeester aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
17e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.