Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Weteringlaan 148

5032XV Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.293

Fotogalerij

Weteringlaan 148 Tilburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de natuur met energielabel A++! Op een unieke locatie in de geliefde woonwijk De Blaak staat deze royale vrijstaande woning met vrij uitzicht over het beschermde natuurgebied de Kaaistoep. Hier woont u letterlijk tegenover een ecologische zone, midden in het groen en met volop rust, privacy en ruimte om u heen. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen die De Blaak zo populair maken. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en royale leefruimtes op fraaie wijze. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A++ bent u bovendien volledig voorbereid op de toekomst. Begane grond Via de ruime entreehal met meterkast, trapopgang en een royaal toilet met fontein betreedt u deze verrassend ruime woning. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die ideaal is als werk-, speel- of slaapkamer. De royale L-vormige living vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde treft u een sfeervol zitgedeelte met airconditioning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op het groen. Vanuit hier loopt u door naar de serre aan de zijkant van de woning, een heerlijke plek midden tussen het groen waar momenteel een grote eettafel staat opgesteld voor lange gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich nog een royale eetruimte met eveneens een airconditioning. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De achtergelegen keuken beschikt over een eenvoudig doch verzorgd keukenblok en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich een extra douche, een wastafel in meubel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, waaronder de Remeha cv-ketel, warmtepomp, boiler en de unit van de vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische knieschotten en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een slaapkamer met dakkapel en sfeervolle inbouwverlichting aanwezig. De twee royale slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over de vrije achtertuin. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel en decor-radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die garant staat voor optimale privacy en rust. Aan de voorzijde geniet u van een vrije ligging direct tegenover natuurgebied de Kaaistoep, een prachtig beschermd natuurgebied en ecologische zone. Op eigen terrein beschikt u over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande stenen garage met berging. De royale achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Diverse kleurrijke borders met vaste planten en bloemen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Midden in de tuin bevindt zich een charmant prieel waar u tijdens de zomermaanden heerlijk overdekt kunt genieten of uitgebreid kunt barbecueën. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier volledige privacy en een oase van rust. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op toplocatie in De Blaak - Direct tegenover beschermd natuurgebied de Kaaistoep - Energielabel A++ Een unieke kans voor wie royaal, duurzaam en groen wil wonen op één van de mooiste locaties van De Blaak!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
891 m²
Inhoud
646 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.