Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Wielingen 11

5032TL Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Wielingen 11 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met luxe keuken, 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin in de geliefde wijk De Blaak Wij hebben voor u alvast een mooie route uitgestippeld… De bestemming? Deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk De Blaak. Zowel vanaf de A58 als vanuit het centrum bereikt u deze locatie binnen enkele minuten. U rijdt richting een rustige, groene woonomgeving, omringd door bossen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de Gilzerbaan of Stroomlaan nadert u de wijk en valt direct op hoe fraai deze is ingericht: brede straten, veel groenstroken, volwassen bomen en sfeervolle waterpartijen. Eenmaal aangekomen in de straat ervaart u meteen de rust van een verkeersluwe woonomgeving. Hier staat deze twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, gelegen op een mooie en rustige plek. Wat u van buiten nog niet volledig ziet, is de ruimte en het comfort die deze woning binnen te bieden heeft: een royale woonkamer, een luxe open keuken, maar liefst vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en wooncomfort perfect samenkomen. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De lichte en ruime woonkamer heeft een prettige indeling en staat dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De moderne open keuken (2013) is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een stijlvol keramisch aanrechtblad en biedt volop bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een pitcooking kookplaat, oven, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een geïntegreerd koffiezetapparaat en een Quooker (kokendwaterkraan), wat het geheel een extra luxe en compleet karakter geeft. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee extra ruimtes, waaronder een slaapkamer en praktische bergruimte. Dankzij de dakramen is deze verdieping opvallend licht en multifunctioneel in te richten. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras met zonwering direct aan de woning, diverse groenvoorzieningen en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Gelegen in de gewilde wijk De Blaak Ruime twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte ca. 159 m² Perceel van 315 m² 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6e) Luxe keuken (2013) met keramisch aanrechtblad, inbouwapparatuur en Quooker Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage, bijkeuken en toilet) Energielabel B CV-installatie Bosch (2008) Laadpaal aanwezig Garage en bijkeuken Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte Zonnige tuin op het zuidoosten Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning met luxe afwerking, veel leefruimte en een uitstekende ligging in De Blaak. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 35HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.