Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Wielingen 27

5032TL Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Wielingen 27 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen voelt hier iedere dag als vakantie; Rust, ruimte, groen en lange zomeravonden in je eigen zonnige tuin. Deze royale half vrijstaande 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 1991 en staat in een rustige straat in de gewilde en groene woonwijk De Blaak. De wijk grenst aan het buitengebied met bos om eindeloze wandelingen te maken. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een kleinschalig winkelcentrum en diverse scholen. Ook zijn er voldoende sportfaciliteiten en -verenigingen in de omgeving en zijn er fijne fietsroutes zoals het "Bels Lijntje". De woning is gebouwd in 1991 en goed geïsoleerd. Het is met name de ruime indeling die de woning onderscheidt van vergelijkbare woningen. De huidige woonkamer is ca. 45 m2 groot en door de bestaande keuken open te breken, ontstaat er een geweldige leefruimte van maar liefst 55 m2! En dan ook helemaal in te richten zoals jij dat wenst, met bijvoorbeeld een kookeiland.... Op de 1e verdieping zijn nu van 2 slaapkamers 1 grote hoofdslaapkamer gemaakt. Daarmee zijn er nu twee ruime slaapkamers, maar dat is ook weer terug te brengen tot drie slaapkamers. Daarnaast is er nog een 3e (werk-/studeer-)kamer met een loggia. Wat ook erg fijn is dat er een apart toilet op de 1e verdieping aanwezig is. De 2e verdieping is nu een open ruimte, waar 1 of eventueel 2 extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer, loop je zo de heerlijke tuin in met een afmeting van ca. 10 x 10 meter. Het is de breedte van deze tuin, die zo fijn aanvoelt. Met de ligging op het westen kun je tot laat van de ondergaande zon genieten, omringd dor het groen en in volledige privacy. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en verwarming en daarmee ook voor andere doeleinden te gebruiken; kantoor of praktijk aan huis of een extra speel- of slaapkamer? INDELING: Begane grond: Ruimte entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer met voorraadkast heeft een lichte parketvloer, inbouw houtkachel en openslaande tuindeuren. De grote keuken heeft een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuiger, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Met het doorbreken van een wandje, ontstaat er een open keuken met nog meer ruimte. In de bijkeuken hangt de Cv-ketel (Nefit, 2014) en is er een buitendeur en een directe toegang tot de aangebouwde garage met tegelvloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 kamers (oorspronkelijk 4), badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan achterzijde en heeft ook directe toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft met de glazen bouwstenen een aparte sfeer. De kleinere kamer is prima te gebruiken als babykamer of als een fijne werkkamer met toegang tot een loggia(balkon). De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is ook een apart toilet. 2e Verdieping: Open zolderruimte met vaste trap en met de mogelijkheid om deze in te richten als 3e slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel is zelfs een 4e slaapkamer mogelijk. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 159 m2 > perceeloppervlakte: 266 m2 > half vrijstaande woning met garage en eigen oprit; ideaal voor opladen van elektrische auto! > bouwjaar 1991 > energielabel B > gelegen in De Blaak, nabij bosgebied > grote tuin op het westen > mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren op 1e en 2e verdieping. > garage ombouwen tot slaapgelegenheid begane grond ook mogelijk! > diverse rolluiken en zonwering aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.