Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Wilhelminapark 101

5041EE Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.948

Fotogalerij

Wilhelminapark 101 Tilburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL EN RUIM WONEN NABIJ HET STADSCENTRUM EN WILHELMINAPARK  Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime woning met diepe achtertuin, gelegen in de populaire buurt Goirke/Hasselt! Het huis ligt schuin tegenover het nostalgische Wilhelminapark, direct nabij het stadscentrum en (winkel)voorzieningen. Met o.a. een grote halpartij (met bordestrap), een gezellige woonkamer, riante woonkeuken, complete badkamer op de 1e verdieping, vier ruime (slaap)kamers en een heerlijke tuin met grote berging is dit dé ideale woning voor gezinnen of mensen die gewoonweg van ruimte houden.  Laat je verrassen door het wooncomfort, de authentieke details en de verrassende ruimte. Dit is geen huis, dit is een thuis. Is dit waar jouw zoektocht eindigt? DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ   - Lichte en sfeervolle woonkamer met charmante eikenhouten parketvloer, royale raampartijen en stijlvolle tuindeuren die toegang bieden tot de tuin.   - Ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, perfect voor gezellige familiemomenten.   - Grote halpartij met tochtportaal, gang, portaal (met stallingsmogelijkheid voor fietsen), toiletruimte en een volwaardige kelder. - Diepe en privacyrijke tuin op het noordwesten, inclusief een houten berging en een charmante extra binnenplaats aan de zijkant van de aanbouw.   - Bordes met toegang tot een praktische was-/bergruimte - Grote, complete badkamer met ligbad, douchecabine en tweede wandcloset.   - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede verdieping met twee ruime kamers; slaapkamer voorzijde met dakkapel, kamer achterzijde waar met enkele eenvoudige aanpassingen ook nog een 4e slaapkamer te creëren is. - Toplocatie dichtbij het stadsleven én natuur: een levendige en sfeervolle buurt met het Wilhelminapark, winkelvoorzieningen en het bruisende stadscentrum op loopafstand.   AUTHENTIEKE SFEER EN MODERN COMFORT – WELKOM IN JE NIEUWE THUIS   Bij binnenkomst in deze karaktervolle woning word je direct omarmd door de charme van vervlogen tijden, gecombineerd met hedendaags gemak. De prachtige entreepartij, compleet met tochtportaal en een klassieke gang met originele bordestrap, straalt allure uit en zet de toon voor wat je verder kunt verwachten. De woonkamer is echt een gezellige ruimte met veel geborgenheid. Dankzij de grote raampartijen valt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte altijd warm en uitnodigend aanvoelt. De eikenhouten parketvloer voegt een extra laagje aan sfeer toe. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen bij de gashaard, terwijl je via de stijlvolle tuindeuren uitkijkt op de ruime, privacyrijke achtertuin.   De keuken wordt gegarandeerd het hart van je huis. Met ruimte om uitgebreid te koken én gezellig samen te komen, is deze moderne woonkeuken een plek waar herinneringen worden gemaakt. De openslaande tuindeuren halen buiten naar binnen en nodigen je uit om op zonnige dagen te genieten van een kop koffie in de tuin, die een ideale noordwestelijke ligging heeft. De tuin is bovendien voorzien van een houten berging en een extra binnenplaats, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor hobby's, opslag of creatief tuinieren.   In de hal is tevens de nette toiletruimte aanwezig en tussen de hal en de keuken bevind zich nog een praktisch tussenportaal waar je eventueel ruimte hebt wat fietsen te stallen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de volwaardige kelder. Via de originele bordestrap bereik je de eerste verdieping, waar je twee royale slaapkamers vindt. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is gewoonweg riant en prachtig qua opzet met nog een schouw met gashaard. De badkamer is bereikbaar via het bordes. Alvorens je de badkamer betreed heb je ook nog een praktische was-/bergkamer. Hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en hier hangt ook de HR-combiketel. De badkamer is ruim van opzet en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, groot wastafelmeubel en tweede wandcloset. Geen ochtendrush meer met zoveel comfort!   De tweede verdieping herbergt nóg twee verrassend ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, waardoor het een lichte en prettige ruimte is, en de achtergelegen kamer biedt nog volop mogelijkheden, van hobby-/bergruimte, extra slaapkamer of een thuiswerkplek.   Wonen in een beschermd stadsgezicht, zoals Wilhelminapark-Goirkestraat, wordt hier gecombineerd met duurzaamheid door dakisolatie en deels dubbele beglazing. Extra geruststellend: in 2025 zijn de dakpannen van het gehele schilddak nog vernieuwd.  Het huis wordt nog verwarmd via gaskachels, de aanwezige HR-combiketel zorgt voor het warm water.  Met een woonoppervlakte van ruim 130 m2 en een perceel van 125 m2 biedt dit huis meer dan voldoende ruimte. De ligging dichtbij het Wilhelminapark, diverse winkels en het bruisende stadsleven van Tilburg maakt dit een plek waar je nooit meer weg wilt.   SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN   Deze woning heeft het allemaal:   - Een lichte en sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer en tuindeuren naar de tuin.   - Een royale woonkeuken met openslaande tuindeuren en moderne inbouwapparatuur zoals een oven en vaatwasser.   - Een diepe tuin op het noordwesten met houten berging en zelfs een charmant binnenplaatsje.   - Vier ruime (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen, met volop natuurlijke lichtinval.   - Een compleet uitgeruste badkamer met zowel een ligbad als een separate douche.     - Authentieke stijldetails zoals een originele bordestrap en een historisch beschermde status.   - Veel extra bergruimte met o.a. kelder, was-/bergkamer, overlopen etc. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Lichte en sfeervolle woonkamer   Deze woonkamer is een plaatje. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en bieden een heerlijk uitzicht op de tuin. De massieve eikenhouten parketvloer straalt authenticiteit en warmte uit, terwijl de tuindeuren zorgen voor een soepele verbinding met buiten, ideaal voor zomerse dagen of gezellige avonden. De gashaard maakt dit tot dé plek om te ontspannen. 2. Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren   Koken, dineren en samenzijn was nog nooit zo fijn als in deze moderne woonkeuken. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat en vaatwasser, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. De openslaande deuren naar de tuin zorgen niet alleen voor veel licht, maar ook voor een heerlijke plek om buiten te tafelen.   3. Royale en privacyvolle achtertuin op het noordwesten   Deze achtertuin is een kleine oase in de stad. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten geniet je van middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of groene vingers. De extra binnenplaats naast de aanbouw geeft je zelfs aanvullende mogelijkheden, en de grote houten berging is perfect voor fietsen en gereedschap.   4. Twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royaal bemeten slaapkamers. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl een ingebouwde vaste kast in één van de kamers handig extra opbergruimte biedt. Voor elke gezinsopstelling is er hier plek om rustig te slapen of te werken.   5. Complete en ruime badkamer De badkamer is een waar genot: heerlijk ontspannen in het ligbad of toch snel opfrissen in de douchecabine? Beide opties zijn mogelijk. De strakke wastafel met meubels biedt veel ruimte voor alle benodigdheden en het tweede toilet is natuurlijk ook perfect! Hier begin je je dag ontspannen en in stijl.   6. Extra kamers én opbergruimte op de zolderverdieping De tweede verdieping verrast met twee royale kamers. De slaapkamer voorzijde heeft een dakkapel voor extra licht en ruimte. De andere kamer biedt nóg meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag of een extra slaapkamer. Hier blijft geen vierkante meter onbenut.   7. Karakteristieke uitstraling en moderne voorzieningen Diverse authentieke details van dit huis, zoals de klassieke bordestrap en paneeldeuren zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Tegelijkertijd profiteer je van moderne voorzieningen. Een prachtige mix van historie en comfort!   8. Toplocatie nabij stad, park en winkels Gelegen in de populaire Goirke/Hasselt-buurt woon je hier op een ideale plek. Het Wilhelminapark ligt direct om de hoek, net als gezellige winkels en het stadscentrum. Geniet van een perfecte balans tussen rust, natuur en bruisend stadsleven.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.