Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen West-Brabant

Wittebollestraat 41

5046CE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Wittebollestraat 41 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ WITTEBOLLESTRAAT 41 IN TILBURG Een charmante, volledig gemoderniseerde starterswoning met diepe achtertuin op het westen. WAAROM JE HIER WIL WONEN! Dit huis is in 2024 van top tot teen vernieuwd en klaar voor nieuwe bewoners. Deze tussenwoning is volledig gemoderniseerd maar de karakteristieke en sfeervolle uitstraling is nog steeds aanwezig. Met een gezellige L-vormige woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee sfeervolle slaapkamers en volop bergruimte in de tuin is dit een ideaal (t)huis voor starters. De diepe achtertuin van maar liefst 19 meter op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je binnen geniet van de strak afgewerkte ruimtes. Je woont hier in een rustige straat op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. Supermarkten, winkels en basisscholen zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Ook de bushalte is dichtbij, net als sportvoorzieningen en de ringbanen richting de uitvalswegen. Bovendien sta je binnen 10 minuten fietsen op het centraal station. Zie jij jezelf hier wel wonen en genieten van lange zomeravonden in de zonnige achtertuin? Maak dan snel een afspraak en kom zelf ervaren wat deze woning jou te bieden heeft! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Je komt binnen in de hal met de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer in, waar het daglicht mooi binnenvalt en je dankzij de indeling verschillende gezellige zithoeken kunt creëren. In het verlengde van de woonkamer ligt de keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser en een combi-oven, koelkast en vriezer – handig en compact ingericht. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin én de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping; Boven kom je uit op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakraam en de combinatie van schuine wanden en houten balken zorgt voor een warme, knusse sfeer. De vloer op deze verdieping kan nog naar eigen smaak worden afgewerkt. EN BUITEN? Buitenruimte; Achter de woning ligt een diepe tuin, met achterom, van 19 meter op het westen – dat betekent volop zon in de middag en avond. De tuin is voorzien van meerdere bergingen, ideaal voor opslag of om je hobby’s in uit te oefenen. Liever meer groen? Dan haal je gewoon één of meerdere bergingen weg en kun je je eigen paradijsje creëren! WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! - Karakteristieke tussenwoning op loopafstand van het centrum - Vrij parkeren - Volledig vernieuwd en gemoderniseerd (2024) - Diepe achtertuin van ca. 19 meter, gelegen op het westen (middag-en avondzon) - Twee slaapkamers met dakramen en sfeervolle balken - L-vormige woonkamer met veel daglicht - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, toilet en wasmachine-aansluiting - Meerdere bergingen in de tuin + achterom aanwezig - Volledig strak gestucte wanden en plafonds - Laminaatvloer op de begane grond - Eerste verdieping vloer nog naar eigen smaak af te werken - De achtergevel dient nog deels afgewerkt te worden - Energielabel D - Ideaal voor starters! HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
226 m³
Externe bergruimte
91 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.