Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Wittemstraat 11

5036AK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.849

Fotogalerij

Wittemstraat 11 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS: RUST, RUIMTE EN MODERN WONEN IN WITBRANT-WEST Welkom aan de Wittemstraat! Een plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze eigentijdse woning biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling dankzij een mooie dakopbouw, een energielabel A+ (met 9 zonnepanelen!), een splinternieuwe badkamer én een fantastische locatie in een autovrije straat. Hier vind je alles wat je nodig hebt op steenworp afstand: scholen, winkels, NS-station Tilburg Reeshof én een prachtig natuurgebied om even helemaal tot rust te komen. Het maakt niet uit of je een jong gezin bent, een stel dat extra ruimte zoekt, of gewoon verlangt naar rust en comfort—dit is jouw kans! WAAROM JIJ WILT WONEN IN DEZE WONING: HIER KOMT HET OP NEER Dakopbouw voor extra wooncomfort: zorgt voor een extra slaapkamer en veel bewegingsvrijheid. Duurzame keuzes voor de toekomst: 9 zonnepanelen én energielabel A+ houden jouw energiekosten laag én dragen bij aan het milieu. Splinternieuwe badkamer & toilet: In 2024 vernieuwd—modern, strak en van alle luxe voorzien. Ruimhartige indeling: Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 113 m² en een diepe tuin is dit huis perfect voor gezinnen of stellen met ruimtewensen. Perfecte ligging in een rustige wijk: Autovrij, kindvriendelijk, met speeltuin om de hoek en dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. MODERN & RIANT WONEN: ALLE DETAILS OP EEN RIJ Aan de Wittemstraat in het geliefde Witbrant-West vind je deze sfeervolle woning uit 2000 die volledig is getransformeerd naar de wensen van nu. Zodra je de autovrije straat inloopt, merk je direct: dit is meer dan zomaar een woonwijk. Kinderen kunnen hier onbekommerd spelen, terwijl jij geniet van de rust om je heen. De voortuin, strak aangelegd, verwelkomt je als een warme handdruk bij binnenkomst. BEGANE GROND: Bij binnenkomst zie je het meteen: dit huis is met liefde en oog voor detail afgewerkt. Een riante tuingerichte woonkamer doet uitnodigend aan met een warme visgraatvloer, strak gestucte wanden en een elegante stalen deur. Het grote raam én openslaande deur zorgen voor een prettige lichtinval en maken de woning één met de diepe achtertuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier zelfs met de tuin op het noorden van de zon! Relax onder de bomen of berg je spullen op in de houten schuur met elektra. De open keuken aan de voorzijde heeft biedt alle denkbare inbouwapparatuur: van een inductiekookplaat tot een vaatwasser en combi-oven. Kortom, alles wat je nodig hebt om culinaire wonderen te verrichten! EERSTE VERDIEPING: Een fraaie open trap leidt je naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers, allemaal even verzorgd dankzij de visgraatvloeren en spuitwerk op wanden en plafonds. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, met een charmant Frans balkon, is een heerlijke plek om wakker te worden. Twee extra kamers aan de achterzijde maken deze verdieping perfect voor opgroeiende kinderen of een sfeervol thuiskantoor. De in 2024 vernieuwde badkamer is een absolute eyecatcher: modern, licht en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wandcloset en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De kroon op deze woning is zonder twijfel de dakopbouw. Via een vaste trap bereik je de handige voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting. Wat een luxe om ook hier een afgewerkte ruimte te hebben. De vierde slaapkamer is ideaal voor logees, een atelier of een game-/studiekamer voor de jeugd. Wil je nog een stapje verder gaan? Creëer een dakterras en geniet van een fantastisch uitzicht op de omgeving. LIGGING: De locatie van deze woning maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Een autovrije straat betekent veilig spelen voor de kinderen. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin, ideaal voor een gezellige middag met de buurt. Zoek je het avontuur? Binnen een paar minuten ben je in een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. NS-station Tilburg Reeshof, winkels, sportvoorzieningen en scholen liggen ook allemaal vlakbij, zodat je absoluut niets tekort komt. DE PERFECTE MIX VAN DUURZAAMHEID, COMFORT EN RUIMTE Een recent vernieuwde woning, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin én energiezuinig label A+—meer kun je haast niet wensen! Deze woning is zo goed als instapklaar en zal moeiteloos aan jouw woonwensen voldoen. Of je nu met z’n tweeën bent, een jong gezin hebt of al wat oudere kinderen, hier voel je je meteen thuis. Volg die droom en plan vandaag nog een bezichtiging! HIGHLIGHTS NOG EEN KEER OP EEN RIJ Energiezuinig met 9 zonnepanelen én een A+ energielabel. In 2024 volledig vernieuwde badkamer en toilet. Maar liefst 113 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Ruime, tuingerichte woonkamer met visgraatvloer en luxe open keuken. Kindvriendelijke én rustige buurt met speeltuin om de hoek. Dit is dé woning waarmee je je woondroom waarmaakt—laat dat niet aan je voorbijgaan. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.