Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Zaltbommelstraat 19

5036XJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Zaltbommelstraat 19 Tilburg
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en duurzaam (A++) wonen in Koolhoven Buiten – instapklaar en helemaal af! Op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en luxe samenkomen? Deze instapklare eengezinswoning aan de Zaltbommelstraat biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een heerlijke tuin én een groene ligging. Dankzij de stijlvolle afwerkingen en de warme uitstraling voelt dit huis direct als thuis. Het is helemaal klaar om een nieuw gezin te verwelkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? De omgeving De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven Buiten, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de westkant van Tilburg. Hier woon je te midden van water en natuur, met de Dongevallei en het Reeshofpark letterlijk om de hoek. Wandel langs de Schotse hooglanders of geniet van een ontspannen tocht door het groen. Ondertussen zijn alle voorzieningen vlakbij: scholen, winkels, sportclubs, NS-station Tilburg Reeshof én de belangrijkste uitvalswegen. Met de fiets bereik je winkelcentra Heyhoef en Dalem in slechts enkele minuten. De indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde, lichte woonkamer binnen. Hier zorgen de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de achtertuin. De strakke PVC-vloer loopt naadloos door en geeft de ruimte een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische opstelling, uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een ideale plek om met plezier te koken en tafelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer die zorgt voor een stijlvolle eenheid. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er altijd daglicht en frisse lucht aanwezig. Tweede verdieping De ruime zolder is een echte verrassing. Hier vind je een separate wasruimte, veel praktische bergruimte én een royale zolderkamer. De in 2021 geplaatste dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, waardoor deze verdieping perfect kan dienen als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of een combinatie daarvan. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en kindvriendelijk ingericht. Op het terras creëer je eenvoudig een gezellige loungehoek of eettafel, terwijl kinderen volop speelruimte hebben. Achterin de tuin staat een houten berging met pergola en via de poort heb je toegang tot de achterom. Bijzonderheden Vrije ligging aan de voorzijde met speelveldje voor de deur; Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers; Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++; Moderne afwerking en keurig onderhouden; Fraaie achtertuin met veel privacy; Voorzien van 10 zonnepanelen (2023); Dakkapel geplaatst in 2021; Gelegen in een groene, rustige én kindvriendelijke wijk; Nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt, waar je zo je spullen kunt uitpakken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe compleet en comfortabel deze woning in Koolhoven Buiten is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.