Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Zenderenstraat 29

5036ZK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Zenderenstraat 29 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Luxe en ruim wonen in Koolhoven-Oost, omringd door groen en met het bos om de hoek. In een autovrije straat staat dit uitgebouwde droomhuis met een woonoppervlakte van ruim 200 m2. Met vijf slaapkamers, een kleedruimte, ruime badkamer en een berging/wasruimte is dit het perfecte huis voor een gezin, of om vanuit huis te werken. De woonkamer met pelletkachel, de woonkeuken met alle denkbare apparatuur en de mooi aangelegde tuin op het zuiden zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. En parkeren? Aan de achterzijde zijn twee parkeerplekken op eigen terrein. De Dongevallei, het bos en de natuur voor de deur nodigen uit voor een heerlijke wandeling. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, er is een speeltuintje voor de kinderen en aan de Koolhovenlaan stopt de bus. Het treinstation, een basisschool, winkelcentrum en de sportvelden zijn binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Het prachtige behang, de zwarte taatsdeur en de gietvloer met vloerverwarming maken van de hal een stijlvolle ruimte. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, een ruime garderobekast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer, met uitzicht naar de tuin, word je verrast door de ruimte. Blikvanger is de pelletkachel, die niet alleen sfeervol is maar de leefruimte ook snel en duurzaam verwarmt. Openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin, en voor veel lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde is de woonkeuken, waar een luxe keukenopstelling met een kook-/spoeleiland staat. Grote lades en kasten bieden volop bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, wijnkoelkast, oven, combi-oven, koelkast en een vriezer. Bij het eetgedeelte is plek voor een grote tafel en er is, net als in de woonkamer, een mooie verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als master bedroom en kleedruimte met een maatwerk kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde vervult de functie van gameroom en logeerkamer. De badkamer is niet alleen ruim, maar ook licht dankzij het raam in de voorgevel. Grote, lichte tegels zijn gecombineerd met modern sanitair en zwarte kranen. Er is niet alleen een bad, maar ook een inloopdouche en verder zie je een wandcloset en een badmeubel met wastafel in een industriële look. TWEEDE VERDIEPING Er is ruimte in overvloed, ook op de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon, wat ook voor veel lichtinval zorgt. Naast deze kamer is een berging/wasruimte, met een maatwerk kastenwand waardoor de wasapparatuur mooi uit het zicht staat. BUITEN Niet alleen de woonkamer, maar ook de eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Met een ligging op het zuiden is er veel zon, en de indeling met plantvakken maakt de tuin tot een sfeervolle buitenruimte. In de extra ruime berging is ruimte voor de fietsen en achter de schutting met poort is een dubbele parkeerplek, waardoor het zoeken naar een plek langs de openbare weg tot het verleden behoort. BIZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in juli 2025; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en een pelletkachel in de woonkamer; - Sfeervolle woonkamer en woonkeuken op de begane grond; - Vijf ruime slaapkamers, een kleedruimte en een wasruimte; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
723 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.