Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Zilverlindestraat 9

5038PM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Zilverlindestraat 9 Tilburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANTE JAREN '30 EINDWONING IN DE BOMENBUURT Op zoek naar een sfeervolle woning met net dat beetje extra? Deze karakteristieke jaren ’30 eindwoning is een ideale match voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of mensen die de voorzieningen van de stad dichtbij willen hebben. Gelegen in de populaire wijk Bomenbuurt, biedt deze woning vijf slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, 7 zonnepanelen én een tuin op het westen. Met alle voordelen van het stadscentrum van Tilburg op korte afstand, combineert deze woning modern comfort met authentieke details. Zie je jezelf hier al wonen? Lees dan snel verder! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS KAN WORDEN: Jaren '30 charme: Mooie authentieke details zoals glas-in-looddeuren, een terrazzo vloer en houten kozijnen. Luxe keuken: Voorzien van een ruim kookeiland met zitgedeelte en alle inbouwapparatuur. Energiezuinig: 7 zonnepanelen en energielabel C zorgen voor een lagere energierekening. Ruimte genoeg: Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, plus een praktische indeling. Zonnige tuin op het westen: Ideaal voor ontspannen middagen of een barbecue met vrienden. Geweldige locatie: Rustige buurt met voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik en dichtbij het stadscentrum van Tilburg. EEN HUIS MET SFEER EN RUIMTE Bij het binnenkomen van de woning valt direct de jaren ’30 charme op. De terrazzo vloer in de hal, de glas-in-looddeuren en de houten kozijnen geven de woning een warm en karakteristiek gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en de toegang naar een kelder, ideaal als extra opbergruimte. De woonkamer aan de voorzijde is licht en knus, perfect voor een avond ontspannen op de bank. Doordat het een doorzonkamer is, profiteer je de hele dag van natuurlijk licht, waardoor de ruimte open en welkom aanvoelt. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond ligt de luxe open keuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een ruim kookeiland met een zitgedeelte waar je kunt ontbijten, werken of borrelen, en hoogwaardige inbouwapparatuur die koken tot een plezier maakt. De keuken biedt niet alleen functioneel gemak, maar ook extra verbinding met de tuin, dankzij de openslaande deuren die uitkomen op het terras. VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer die momenteel als wasruimte wordt gebruikt, en de badkamer. De kamers hebben rechte wanden, waardoor elke vierkante meter optimaal benut kan worden. De badkamer is praktisch uitgerust met een douche- en ligbadcombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide geschikt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Dankzij de nokhoogte ontstaat een ruimtelijk gevoel plus de grote dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping is ook volop opbergruimte en de cv-combiketel (uit 2008) is netjes weggewerkt. BUITENLEVEN OP HET WESTEN De tuin met een gunstige ligging op het westen is een groot pluspunt. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon – ideaal voor een middag relaxen, een barbecue of simpelweg samen buiten zijn. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt daarnaast over een handige achterom, waardoor je fietsen of afvalcontainers makkelijk via de achterzijde naar binnen en buiten kunt vervoeren. DUURZAAM EN CENTRAAL Met maar liefst 7 zonnepanelen draag je niet alleen bij aan een duurzamere toekomst, maar verlaag je ook je energierekening aanzienlijk. De ligging van de woning is gerust uniek te noemen: in de rustige wijk Noordhoek, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Tilburg, waar je volop kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Deze jaren ’30 eindwoning combineert karakteristieke elementen met moderne aanpassingen. Denk bijvoorbeeld aan de glas-in-looddeuren en terrazzo vloer, maar ook aan een luxe keuken en zonnepanelen. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische ligging nabij het stadscentrum, is dit een woning die veel te bieden heeft. Hier voel je je snel thuis. Met authentieke details zoals glas-in-lood en een terrazzo vloer krijg je hier echt het unieke jaren ’30 gevoel, gecombineerd met het comfort van nu. Is dit jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.