Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Zuid-Oosterstraat 45 11

5014BB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 130.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.450

2% overdrachtsbelasting (€ 2.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 134.450

Koopprijs /m²: € 5.652

Fotogalerij

Zuid-Oosterstraat 45 11 Tilburg

Open huis

Zaterdag 31-10 van 15:30 tot 16:30

Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 31-10 van 15:30 tot 16:30

KIJKMOMENTEN: Vrijdag 31-10-2025 van 15.30 uur tot 16.30 uur Maandag 03-11-2025 van 15.30 uur tot 16.30 uur Tijdens deze kijkmomenten kunt u zonder afspraak de studio bezichtigen. Fijne studio gelegen op de begane grond op een centrale locatie in het centrum van Tilburg. De studio is gelegen aan de Zuid-Oosterstraat 45-11 en heeft een eigen berging. De ligging van de studio is perfect: op loopafstand van de Tilburgse binnenstad en de Spoorzone. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zicht door vele voorzieningen en winkels. Ook staat Tilburg bekend om zijn bruisende uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. U bereikt via de omliggende uitvalswegen snel de wegen richting de omliggende steden & dorpen. Kortom: deze studio is een mooie kans voor wie wil wonen nabij het centrum van Tilburg. Steeds meer mensen ontdekken de levendige sfeer van De Spoorzone. Dwaal door de indrukwekkende LocHal met haar iconische bibliotheek, proef culinaire verrassingen bij de Houtloods, slenter langs de kraampjes van de overdekte markt in de Wagenmakerij, of dans de avond weg bij Theater De Boemel. De unieke mix van industriële historie en creatieve energie maakt deze locatie perfect voor evenementen, culturele uitspattingen en zakelijke bijeenkomsten. En dat gebeurt volop! Van kunstexposities in de Koepelhal tot een avondje lachen met Comedyzone in Club Smederij. Laat u verrassen door spetterende optredens en onvergetelijke feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. In De Spoorzone is altijd iets te beleven, voor ieder wat wils. Woonoppervlakte: circa 23 m² Inhoud: circa 77 m³ Bouwjaar: 2002 Maandelijkse kosten VVE: € 222,13 (incl. voorschot stookkosten) Entree: De gezamenlijke entree aan de straat, met het bellenplateau en de brievenbussen, geeft toegang tot het complex. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling. Ook heeft de studio een eigen berging. Studio: De studio is gelegen op het begane grond van het complex. De praktisch ingedeelde studio van circa 23 m² biedt alles wat u nodig heeft: een lichte leefruimte met ruimte voor wonen, slapen & koken. Het keukenblokje is voorzien van een RVS spoelbak. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Ook is er een aparte badkamer met douche, toilet en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld. De efficiënte indeling is ideaal voor starters of studenten die comfortabel en zelfstandig willen wonen. De studio beschikt bovendien over een eigen berging buiten de studio, perfect voor extra opslag. Algemeen: - zeer centraal gelegen in hartje centrum Tilburg; - praktische studio van ca. 23 m² met eigen badkamer; - eigen berging gelegen op de begane grond van het complex; - gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar omliggende dorpen & steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 130.000

Kosten koper (geschat): € 4.450

2% overdrachtsbelasting (€ 2.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 134.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 130.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 31-10 van 15:30 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
23 m²
Inhoud
77 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.