Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Kade 9

3234KD Tinte • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.622

Fotogalerij

Kade 9 Tinte
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning heeft het allemaal: een prachtige ligging, dito uitzicht en bovendien bijzonder ruim en licht. Het betreft hier een vrijstaande woning (bj. 1906) met fraaie detaillering aan de gevel, 4 slaapkamers, 2 badkamers en de mogelijkheid om op de begane grond te slapen. Dit alles is gelegen midden in het prachtige buitengebied tussen vestigingssteden Brielle, Hellevoetsluis maar ook Oostvoorne en Rockanje. De dorpskern van Tinte kent een rijk verenigingsleven, Voor alle dagelijkse voorzieningen is Brielle op korte afstand gelegen. Door de centrale ligging op het eiland Voorne-Putten is Tinte een zeer gewilde woonlocatie. Het gebied kenmerkt zich als groen hart, met rust en stilte en toch vlakbij Rotterdam, Spijkenisse, Brielle en Hellevoetsluis en de bekende badplaatsen Rockanje en Oostvoorne. Vanaf Spijkenisse is er een goede metroverbinding naar Rotterdam en aansluiting op de spoorwegen. Natuur- en watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres met de Brielse Maas en het Haringvliet op slechts een steenworp afstand. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot keuken en werkkamer. Laat u verrassen door de ruime opstelling van de keuken met plek voor een grote eethoek en de open verbinding met de woonkamer met openslaande tuindeuren en een eikenhouten vloer. De moderne keuken is in u-opstelling en is v.v. inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, oven, combi-oven, koelkast met vriesvak en kelderla voor het langer vers houden van groentes. Vanuit hier is er toegang tot de hal met badkamer, grote inpandige berging en achtertuin. De geheel betegelde badkamer is v.v. douche, wastafel en toilet. De inpandige berging is ruim, heeft een opstelplek voor de wasapparatuur en biedt volop mogelijkheden zoals het creëren van bijvoorbeeld een slaapkamer of het vergroten van de woonkamer. De werkkamer is gelegen aan de andere zijde van de woonkamer, heeft aan 3 zijden ramen met daardoor een prima lichtinval en is bijzonder ruim. Verdieping: De centrale en ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, een ruime berging en het luik met vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. Bovendien is er een groot dakraam en biedt het plaats aan een speel- of werkplek. De hoofdslaapkamer is ruim en is v.v. inloopkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de andere zijde van de verdieping. Ertussenin ligt slaapkamer 4 en daarnaast is er nog een ruime berging met opstelplek voor de cv-ketel. Drie slaapkamers zijn v.v. airco. De ruime badkamer is ingericht met een douche, ligbad en meubel met dubbele wastafel. Leuke detail hier zijn de authentieke stalramen. Bergzolder: Deze is toegankelijk middels het luik met vlizotrap en is v.v. een raam. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is heerlijk privacy biedend. De tuin is deels achter en met name naast de woning gelegen waardoor het voor ieder wat wils biedt. Zo is er een zitgedeelte met uitzicht over het water en het achtergelegen groene landschap en een speelgedeelte voor de kids. Het is afwisselend ingericht met bestrating, gazon, vaste plantenborders en vlonders en wordt omsloten door deels een hoge groene haag en deels een lage balustrade grenzend aan het water. Er staat een houten tuinhuis in gebruik als berging en er is toegang tot de oprit, welke plaats biedt aan 2 auto’s. Verder zijn er een buitenkraan, elektrapunten en verlichting aan de gevel op sensor. De voortuin is ruim, keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating en een lage groene haag. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1906 • Perceelgrootte 589 m² • Houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de stalramen in de berging, badkamer boven en de vliering • Meterkast (vernieuwd in 2018): 3x 25Amp, 16x 220V groepen en 4x aardlekschakelaar • Remeha cv-ketel (bj. 2018) • Er zijn voorzieningen om een laadpaal aan te sluiten op de oprit • 3 slaapkamers zijn v.v. airco Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
589 m²
Inhoud
691 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3234

Google Maps

Locatie van Tinte

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tinte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tinte. In 2025 waren er 513 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.896.

Inwoners

513

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.896

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.936

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tinte
Jaar Inwoners
2021 494
2022 500
2023 516
2024 509
2025 513

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tinte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.086
2022 EUR 417.248
2023 EUR 484.265
2024 EUR 527.877
2025 EUR 532.896

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 121 0-15: 68 15-25: 53 25-45: 95 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

61

Praktisch

47

Middelbaar

189

Herkomst inwoners (2025)

Europa

29

Nederland

444

Buiten Europa

33

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

74

Label C

35

Label A

24

Label F

24

Label B

21

Label D

18

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tinte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.581 3.684
2021 1.702 3.830
2022 1.286 3.665
2023 1.066 3.448
2024 1.031 3.605

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 3.105

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 2.644

Koopwoning

Gas: 1.121 • Elektriciteit: 3.713

Appartement

Gas: 304 • Elektriciteit: 926

Tussenwoning

Gas: 478 • Elektriciteit: 2.752

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.485

Bedrijvigheid in Tinte (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tinte
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tinte.

Veelgestelde vragen over wonen in Tinte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tinte?

Tinte telt in 2025 ongeveer 513 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tinte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tinte is in 2025 circa € 532.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte ligt rond € 36.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tinte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tinte?

In Tinte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer woningen in Tinte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.