Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

de Mieden 11

8458CD Tjalleberd • Fryslân

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

de Mieden 11 Tjalleberd
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en mogelijkheden in Tjalleberd Op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige locatie, met een royale garage, extra klusruimte én een fijne tuin? Deze goed onderhouden woning uit 1992 in het gemoedelijke Tjalleberd biedt genoeg leefruimte, drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en bergruimte. Met circa 110 m² woonoppervlakte op een perceel van 382 m² is dit een heerlijk thuis voor gezinnen, starters én doorstromers. INDELING Begane grond Via de hal met toilet, trapopgang en meterkast kom je in de lichte, straatgerichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een royale eettafel met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen hoekkeuken is praktisch ingericht met een 5-pits gasstel, afzuigkap en voldoende kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een buitendeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer, een stookruimte en een vaste trap naar zolder. De badkamer is voorzien van een dakraam, inloopdouche, badmeubel en een tweede toilet. De grootste slaapkamer aan de straatzijde beschikt over praktische inbouwkasten. In de stookruimte bevinden zich de heteluchtverwarming en de cv-ketel. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte. TUIN & BIJGEBOUWEN De besloten achtertuin is netjes aangelegd met nieuwe bestrating, een terras direct aan huis en een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een houten aanbouw aan de garage met werkbank, ideaal als klusruimte, hobbyruimte of creatieve werkplek. Achter deze ruimte ligt nog een extra stukje tuin waar eenvoudig een gezellig zit- of chillplekje kan worden gerealiseerd. Aan de zijde van de voordeur is bovendien een vlonderterras aangelegd, een fijne plek om ’s ochtends in de zon te genieten van een kop koffie. De vrijstaande garage beschikt over een zolder en biedt ruimte voor één auto. Op de oprit is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. LIGGING & OMGEVING Tjalleberd is een actief en prettig dorp met een multifunctionele accommodatie (MFA), basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van Heerenveen. Uitvalswegen A7 en A32 zijn snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN • Heteluchtverwarming vernieuwd 2022 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Energielabel C • Badkamer gerenoveerd in 2022 • Ruime garage met zolder en aangebouwde klusruimte Nieuwsgierig geworden? Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8458

Google Maps

Kaart van Tjalleberd

Verken Tjalleberd en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Tjalleberd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tjalleberd. In 2025 waren er 840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tjalleberd
Jaar Inwoners
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tjalleberd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

93

Label B

79

Label G

66

Label C

56

Label D

19

Label F

14

Label E

6

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tjalleberd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Bedrijvigheid in Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tjalleberd
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tjalleberd.

Veelgestelde vragen over wonen in Tjalleberd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Tjalleberd

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.