Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Dick Baar

Weereweg 15

9939TC Tjuchem • Groningen

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.055

Fotogalerij

Weereweg 15 Tjuchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een niet-alledaags vrijstaand woonhuis op een landelijke locatie! Net buiten het dorp Tjuchem, bevindt zich deze sfeervolle, niet alledaagse vrijstaande woning op maar liefst 1.910 m² eigen grond. Het geheel beschikt over een royale voortuin, eigen oprit, een vrijstaande houten garage met carport, een tuinhuisje (met kachel en kunststof kozijnen) met overkapping en een diepe, beschutte tuin op het zuiden. Het woonhuis is levensloopbestendig uitgevoerd dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee aanvullende slaapkamers en een praktische vide met aansluiting voor wasmachine/droger. De woning beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen, zoals 12 zonnepanelen, een zonneboiler (2019), een Intergas-cv-ketel (2023), gedeeltelijke spouwmuurisolatie en dakisolatie. Ook is de woning versterkt. Indeling Via de voordeur betreedt u de ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en een vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer, de tuingerichte woonkeuken en een slaapkamer op de begane grond van circa 15,2 m², voorzien van praktische inbouwkasten. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker en een houtkachel. Waar je veel verschillende inrichtingsmogelijkheden hebt en een prachtig uitzicht over de landerijen. De tuingerichte woonkeuken heeft alle basis voorzieningen, zoals een keukenblok met spoelbak. Er is een schuif kasten wand aanwezig, die de keuken speels maakt. Achter deze wandkast, waar de huidige eigenaren onder andere de koelkast en de vaatwasser weten te verstoppen, kom je ook bij de kelder van. 4,5 m2. De keuken beschikt over twee dakramen en twee openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne licht inval en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bij de keuken bevind zich de net vernieuwde sfeervolle en onderhoudsvriendelijke polyster badkamer. De badkamer is uitgerust met bijzondere vormen, wat deze badkamer echt uniek maakt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, veel (opberg)ruimte door de gecreëerde kast, wastafelmeubel en zitje. Het geheel komt samen door de karakteristieke authentieke stalraampjes. Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Middels een vaste trap bereikt u de overloop. Aangrenzend bevinden zich twee slaapkamers van circa 4,2 m² en 11,7 m², waarvan één is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een functionele vide aanwezig, die in verbinding staat met de keuken. Tuin De tuin rondom de woning beschikt over een diversiteit aan sierbeplanting, verschillende soorten (fruit)bomen en stukken bos. Langs de woning bevindt zich een royale oprit die toegang biedt tot de achtertuin. De vrijstaande houten garage van circa 34,4 m² is voorzien van krachtstroom en grote werkbank. Wat maakt dat er genoeg ruimte en voorzieningen zijn voor klussers. Maar ook ruimte wordt behouden voor opberg mogelijkheden, zoals een auto. De aangebouwde carport is uitstekend geschikt voor het stallen van voertuigen en/of aanhangers. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Op een zomerse dag kun je de heerlijke tuin ook even ontvluchten en een duik nemen bij het Schildmeer, dat op iets meer dan 4 km afstand ligt. Ook voor dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, bakker of slagerij ben je met 5 km in Siddeburen. Waar overigens het hele jaar door verschillende evenementen plaats vinden. Bijzonderheden * sfeervolle vrijstaande woning; * Levensloopbestendig uitgevoerd; * Gelegen op een landelijke locatie met weidse vergezichten; * Royale voortuin waardoor de woning niet direct bij de weg staat; * Diepe tuin op het zuiden met verschillende bijgebouwen; * De woning is reeds versterk i.o. van het NCG; * Beslist een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
1910 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24a (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9939

Google Maps

Kaart van Tjuchem

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Tjuchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tjuchem. In 2025 waren er 265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tjuchem
Jaar Inwoners
2021 265
2022 270
2023 270
2024 260
2025 265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tjuchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 30 15-25: 35 25-45: 55 45-65: 90

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

60

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

240

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 8
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

38

Label A

21

Label C

19

Label B

15

Label F

7

Label D

6

Label E

3

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tjuchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.890 3.380
2021 2.230 3.580
2022 1.750 3.530
2023 1.300 3.530
2024 1.100 3.740

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.070

Bedrijvigheid in Tjuchem (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tjuchem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tjuchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Tjuchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tjuchem?

Tjuchem telt in 2025 ongeveer 265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjuchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjuchem is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjuchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjuchem ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjuchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjuchem?

In Tjuchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Tjuchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.